Contrato de subarrendamiento total de local

Autor:Barbara Ariño
RESUMEN

Modelo de contrato de subarrendamiento total de una finca en la que se ejerce una actividad empresarial o profesional.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, EL SUBARRENDADOR.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, EL SUBARRENDATARIO.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud»]

EXPONEN

I.- Que EL SUBARRENDADOR es arrendatario del local sito en _____ en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____. Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento.

II.- Que estando interesado EL SUBARRENDATARIO en el arrendamiento del local descrito en el expositivo I anterior, y EL SUBARRENDADOR en arrendarlo, se suscribe el presente CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA que se regirá conforme a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

EL SUBARRENDADOR cede en subarriendo al SUBARRENDATARIO, quien acepta, el local descrito en el expositivo I del presente contrato.

El uso o destino que el SUBARRENDATARIO puede hacer del local arrendado es el de _____ [especificar el uso o destino de la finca arrendada que deberá consistir en una actividad empresarial o profesional si se quiere prescindir del consentimiento del arrendador-propietario de la misma. Por ejemplo: «El uso o destino que el SUBARRENDATARIO puede hacer de la finca arrendada es el de actividad comercial de venta al público de cualquier clase de productos».]

SEGUNDA.- Duración

El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de ___ años. [El subarriendo no puede tener una duración superior al arrendamiento ya que, tratándose de un contrato accesorio o consustancial al contrato de...

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