Modelo de acta por la cual la Junta aprueba el establecimiento del servicio de vigilancia

Autor:Alfonso Delgado
RESUMEN

Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba el establecimiento del servicio de vigilancia (supuesto contemplado en el artículo 17.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad... (ver resumen completo)

 
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En............................. (localidad) a................... (especificar día, mes y año) siendo las............ horas en primera convocatoria y las........... horas en segunda convocatoria en...................... (indicar el lugar donde se celebró), a instancia del Sr. Presidente de la Comunidad (o de quien o quienes promovieran la reunión), se reúnen los copropietarios de la Comunidad de...................... (Calle y número) que al margen se relacionan, con indicación expresa de aquellos a los que, asistiendo, se les priva del derecho de voto, de acuerdo con el art. 15.2 LPH (En el margen o bien al final del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o local, su cuota de participación, los que acudieron representadas y los asistentes sin derecho a voto) en Junta General.................. (indicar si es ordinaria o extraordinaria), con el siguiente

ORDEN DEL DÍA:

PRIMERO. Lectura y aprobación (si procede) del Acta anterior.

SEGUNDO. Establecimiento del servicio de vigilancia. De todos es sabido que esta comunidad dispuso de un servicio de vigilancia hasta hace 10 años, fecha en la que se suprimió debido a la proximidad de la sede de la policía nacional.

El año pasado, dicha sede fue trasladada y, a partir de entonces, son continuos los actos de vandalismo en esta zona. Por ello, varios vecinos proponen la contratación de un guarda jurado.

La Ley de Propiedad Horizontal exige para el establecimiento o supresión del servicio de vigilancia el voto favorable de las tres quintas partes de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Esta comunidad está compuesta por 13 copropietarios, por lo que sería necesario que votaran favorablemente 8 dueños, cuyas cuotas de participación sumaran el 60% del total.

Se ha sometido a votación la propuesta con el siguiente resultado:

VOTOS A FAVOR: los dueños de los pisos nº 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12 y el propietario del bajo comercial. Sus cuotas de participación suman el 90% del total.

VOTOS EN CONTRA: los dueños de los pisos nº 9 y 11. Sus cuotas de participación representan el 10% del total.

Se ha conseguido la mayoría exigida por la ley para el establecimiento del servicio de vigilancia por tanto, todos los propietarios deben contribuir a la contratación de un guarda jurado proporcionalmente a su cuota de participación.

RUEGOS Y PREGUNTAS:...

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