Escritura de adquisición de usufructo con facultad de disponer por título hereditario en el derecho de Catalunya

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Herencia testada: escritura de adquisición del usufructo con facultad de disponer. Normas catalanas.

 
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Contenido
  • 1 Modelo
  • 2 Comentario
    • 2.1 En general
    • 2.2 Normas catalanas
    • 2.3 Normas fiscales
    • 2.4 Reducciones
  • 3 Legislación citada
Modelo

NUMERO

En *, a *.

ANTE MÍ, *, Notario del Ilustre Colegio de , con residencia en *.

COMPARECEN:

Doña *, de años * de edad, viuda, vecina de , con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

Y Don *, mayor de edad, *, con la misma vecindad y domicilio. Exhibe DNI/NIF *.

De vecindad civil *.

Intervienen en nombre e interés propios.

Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de MANIFESTACIÓN Y ACEPTACIÓN de HERENCIA y EXPONEN:

I.- Que Don *, residente en *, de vecindad civil catalana, falleció en *, el día *, según Certificado de Defunción expedido en el Registro Civil de *, que tengo a la vista, en estado de casado con Doña *, de cuyo matrimonio, único contraído, tuvo sólo un hijo, Don *, aquí compareciente.

II.- La sucesión del causante debe regularse por lo que dispuso en el Testamento otorgado, ante mí, el día * según Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad, que los comparecientes me exhiben.

III.- En el mencionado Testamento el causante nombró heredero universal y libre a su hijo Don * y legó el usufructo universal a su esposa Doña *, con facultad de disponer.

Una copia de este testamento, acompañará a la de la presente.

IV.- INVENTARIO: Se hace constar que los bienes que integran la herencia del referido causante (añadir en las herencias causadas a partir del 1 de enero de 2.009: Conforme al artículo 461-14 del «Codi Civil de Catalunya», a los efectos de entenderse aceptada la herencia a beneficio de inventario), son los siguientes:

BIENES INMUEBLES:

A.- URBANA: **

Cuota de participación: Le corresponde una cuota de participación de *, en relación al valor total del inmueble del que forma parte en régimen de propiedad horizontal.

-URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO *.- Vivienda, *.

Corresponde al departamento descrito una cuota de participación en relación al valor total del inmueble del que forma parte en régimen de propiedad horizontal de *

Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, Libro *, folio *, Finca *, inscripción *.

Valor: * Euros.

REFERENCIA CATASTRAL:

OPCIONES:

1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática:

La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con la resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz.

Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.

2ª.- No consta la gráfica, pero se ha obtenido certificación en la que consta la referencia catastral:

La que resulta de la certificación catastral únicamente descriptiva, que Yo, el Notario, Doy fe que, bajo mi responsabilidad, he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con la resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) y ha sido solicitada a efectos del presente otorgamiento, certificación que incorporo a esta matriz.

Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.

3a.- No se aporta referencia concreta (ninguna o sólo la de la finca matriz, aunque conste ésta) y no se ha obtenido por el notario en forma telemática.

Subopción a): No tiene todavía referencia catastral concreta. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

Subopción b): No me ha sido aportada la referencia catastral concreta, y tampoco la he obtenido yo, el Notario en forma telemática. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

(En ambos casos:) Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial).

COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCION CATASTRAL Y LA REALIDAD FISICA:

Se ha manifestado por la parte otorgante, previa mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la certificación catastral indicada y manifestando su conformidad con la nueva descripción de la finca realizada conforme a los datos catastrales actuales.

(Discrepancias En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la discrepancia; en los otras fincas si hay discrepancias entre la realidad de la finca y el Catastro se indicará este hecho, aplicando el supuesto que proceda conforme a lo que dispone el art. 18, Ley de Catastro, redacción dada por la Ley 13/2015, de...

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