Expedient notarial de delimitació de finques
| Autor | Manuel Faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Noviembre 2021 |
|
Contenido
|
El DECRET LLEI 19/2021, de 31 d'agost, pel qual s'adapta el Codi civil de Catalunya a la reforma del procediment de modificació judicial de la capacitat, en vigor el 3 de setembre de 2021, adequa les normes civils catalanes a les normes estatals que ha modificat la Llei 8/2021, de 2 de juny, per la qual es reforma la legislació civil i processal per al suport a les persones amb discapacitat en l'exercici de la seva capacitat jurídica, en vigor així mateix el 3 de setembre de 2021.
Per això s'assenyalen algunes formes del judici notarial de capacitat (ja que tota persona té capacitat,) sense perjudici que a les persones amb discapacitat per a l'exercici de la seva capacitat jurídica li siguin exigibles mesures de suport (voluntàries, intervenció de l'assistent o del defensor judicial i guarda de fet), mesures que han de constar i complir-se en el títol.
Formulari aplicable a comptar de l'1 de novembre de 2015.
Poden adoptar-se dos sistemes: una sola Acta que no es protocol·litza fins al final o, el que em sembla més aconsellable, una acta inicial amb el requeriment al Notari, el que la llei denomina sol·licitud amb els documents exigits i el mateix dia obrir un expedient en el qual es fa constar el requeriment anterior, s'uneix l'escrit i altra documentació i es fa constar la resta del procediment seguit, i aquest segon instrument públic no es protocol·litza fins a ultimar totes les diligències, acabi l'expedient amb èxit (en aquest cas s'atorgarà a més la pertinent escriptura) o sense èxit.
ACTA REQUERIMENT INICIALNUMERO * (data d'inici de l'Acta).
A *, a *.
DAVANT EL MEU, *, Notari de l'Il·lustre Col·legi de *, amb residència a *,
COMPAREIX:
El Sr. , major d'edat, * (estat i professió) , veí de *, amb domicili en *. Exhibeix DNI/NIF *, vigent.
Intervé en el seu propi nom i dret.
L'identifico, d'acord amb la lletra c) de l'article 23 de la Llei del Notariat, pel seu expressat Document Nacional d'Identitat, el número del qual coincideix amb el d'Identificació fiscal.
(Judici de Capacitat: opcions)
- Al meu judici té interès legítim, legitimació i pot exercir la seva capacitat jurídica per a instar el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
- EL jutjo amb interès, legitimació i aptitud en l'exercici de la seva capacitat jurídica per a instar el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
- El jutjo amb interès, aptitud i legitimació, sense necessitat de cap mesura de suport, per a instar el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
- El jutjo amb interès, aptitud i legitimació per a l'exercici dels seus drets i obligacions en instar el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
- Al meu judici té interès, legitimació i exerceix la seva capacitat jurídica instant el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
- El jutjo amb interès, legitimació i l'aptitud suficient per a l'exercici de la seva capacitat jurídica en instar el present requeriment per tramitar un expedient de delimitació de finques i DIU:
I.- OBJECTE DE L'ACTA:
Que és objecte de la present ACTA el que procedeixi, mitjançant l'oportú expedient, a la delimitació prevista a l'article 200 de la Llei Hipotecària.
II.- A aquest objecte em lliura:
a).- Un escrit en el qual consten les circumstàncies de la finca (o part de finca) que es pretén partionar i de les adjacents afectades, així com les dades identificatives dels titulars d'una i de les altres, inclosos els cadastrals i el seu domicili per ser conegut pel promotor (o s'expressarà si algun es desconeix) i així mateix en l'escrit es detallen els documents o justificants que serveixin de fonament a la seva pretensió.
La descripció de la finca que es pretén delimitar, segons l'escrit, és la següent: *
(Convé repetir la total descripció de l'escrit, per tal que consti en la cèdula a lliurar als interessats, i no haver d'incloure en la notificació tot l'escrit).
b).- Certificat cadastral descriptiu i gràfic de la finca que és objecte de l'expedient i de les finques adjacents afectades.
Aquests documents quedaran units a l'expedient que s'iniciarà el mateix dia d'avui.
III.- Referència a la situació cadastral:
Opció 1).-
Manifesta el compareixent que la representació gràfica cadastral coincideix amb la partió sol·licitada.
Opció 2).-
Manifesta el compareixent que la representació gràfica cadastral no coincideix amb la partió sol·licitada, per la qual cosa aporta representació gràfica georreferenciada que s'unirà així mateix a l’esmentat expedient.
IV.-En conseqüència, em requereix perquè tramiti l'oportú expedient.
V.- He fet al requeridor els especials advertiments referits a aquest procediment i a les incidències possibles que puguin afectar-lo.
Exposat tot l'anterior, signa el compareixent el present requeriment que jo, Notari competent per a aquesta acta per ser Notari hàbil per actuar en el districte notarial on radiquen les finques (o en qualsevol dels districtes notarials confrontants a aquest districte, o per ser vàries les finques afectades ser Notari hàbil per actuar en el districte notarial on radica una de les finques o en qualsevol dels districtes notarials confrontants a aquest districte) , estudiada la documentació presentada, identificat el requeridor, apreciada la seva capacitat legal per al requeriment que efectua, estimant que no concorre causa de denegació de funcions l'accepto per considerar-ho legítim i procediré a iniciar el mateix dia d'avui l'oportú expedient amb detall del desenvolupament del mateix i les publicacions i tràmits pertinents, fins a la seva conclusió i protocol·lització una vegada ultimat.
Indico al sol·licitant que el dia * del mes de * i a les * hora és el fixat per a la compareixença de tots els interessats en la meva Notària.
ADVERTIMENT LINGÜÍSTIC. Es fa constar que el present document s'ha redactat en llengua catalana, d'acord amb l'article 14 de la Llei del Parlament de Catalunya 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística i l'article 149 del Reglament Notarial.
PROTECCIÓ DE DADES PERSONALS.
Informo expressament a l'atorgant sobre la incorporació de les seves dades al fitxer del Protocol i documentació notarial i al fitxer d'Administració i organització, així com del fet que, si és el cas, les esmentades dades són necessaris per al compliment de les obligacions legals de l'exercici de la funció pública notarial, conforme al que es preveu en la normativa prevista en la legislació notarial, de prevenció del blanqueig de capitals, tributària i, si és el cas, substantiva que resulti aplicable a l'acte o negoci jurídic documentat. La comunicació de les dades personals és un requisit legal, trobant-se l'atorgant obligat a facilitar les dades personals, i estant informat que la conseqüència de no facilitar tals dades és que no seria possible autoritzar o intervenir el present document públic.
La finalitat del tractament de les dades és complir la normativa per a autoritzar/intervenir el present document, la seva facturació, seguiment posterior i les funcions pròpies de l'activitat notarial d'obligat compliment, de les quals poden derivar-se l'existència de decisions automatitzades, autoritzades per la Llei, adoptades per les administracions públiques i entitats cessionàries autoritzades per Llei, inclosa l'elaboració de perfils precisos per a la prevenció i recerca per les autoritats competents del blanqueig de capitals i el finançament del terrorisme. El notari realitzarà les cessions d'aquestes dades que siguin d'obligat compliment a les administracions públiques, a les entitats i subjectes que estipuli la Llei i, si és el cas, al Notari que succeeixi o substitueixi a l'actual en aquesta notaria. Les dades proporcionades es conservaran amb caràcter confidencial durant els anys necessaris per a complir amb les obligacions legals del Notari o qui li substitueixi o succeeixi.
L'interessat pot exercir els seus drets d'accés, rectificació, supressió, limitació, portabilitat i oposició al tractament per correu postal davant el Notari autoritzant, amb domicili a *. Així mateix, té el dret a presentar una reclamació davant una autoritat de control.
Les dades seran tractades i protegides segons la Legislació Notarial, la Llei orgànica 3/2018 de 05 de desembre de Protecció de Dades de Caràcter Personal i la seva normativa de desenvolupament, el Reglament (UE) 2016/679 del Parlament europeu i del Consell de 27 d'abril de 2016 relatiu a la protecció de les persones físiques pel que fa al tractament de dades personals i a la lliure circulació d'aquestes dades i pel qual es deroga la Directiva 95/46/CE i la Llei orgànica de protecció de dades personals tractats per a fins de prevenció, detecció, recerca i enjudiciament d'infraccions penals i d'execució de sancions penals. (Llei orgànica 7/2021, de 26 de maig).
ATORGAMENT I AUTORITZACIÓ.-
Faig al compareixent les reserves i advertiments legals.
He llegit al/a la compareixent, a elecció seva, aquest document públic, un cop advertit/da del seu dret a llegir-lo ell/a mateix/a i, després de fer, a més a més, les necessàries explicacions verbals, manifesta quedar degudament...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba