Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra

Autor:vLex
RESUMEN

Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra.

 
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REUNIDOS 

De una parte, D. ................ mayor de edad, casado, vecino de ................., con domicilio en la Calle/Avda./Pza................, nº ............., provisto de D.N.I. nº............ 

Y de otra parte, D. ........................, mayor de edad, casado, vecino de .............., con domicilio en la Calle/Avda./Pza..............., nº ...................., provisto de D.N.I. nº ........... 

ACTÚAN 

En su propio nombre y representación/ O en nombre y representación de las mercantiles............ 

DICEN

I.- Que .............................. es propietaria por justos y legítimos títulos del local comercail sito en el inmueble de la localidad de..............., en .............., finca registral nº.................... del Registro de la Propiedad de................, 

II.- Que la finca descrita, está libre de cargas y arrendamientos de toda clase. 

III.- Que ................, está interesada en alquilar con opción a compra el local descrito y por ello, al objeto de regularlo 

ACUERDAN 

1.- OBJETO. ..............., S.L., LA ARRENDADORA cede en arrendamiento el NEGOCIO , como una unidad patrimonial en explotación, a LA ARRENDATARIA. 

2.- USO. El local se destinará única y exclusivamente a la actividad actual. 

3.- DURACIÓN. El plazo de duración del presente contrato comenzará el día de hoy y finalizará el ..... de .. del año.............. 

4.- PRECIO. El precio del arrendamiento será el de........... euros más el I.V.A. correspondiente (.................. euros ) 

5.- OPCION DE COMPRA. Las partes convienen que transcurrido el plazo de duración del presente contrato, UN AÑO, el arrendatario podrá adquirir la propiedad del locl comercial, objeto del este arrendamiento, siempre que lo haga saber al titular del mismo, por conducto fehaciente dentro del mes anterior a la expiración del plazo.

Se fija como precio de venta del local para el supuesto de ejercicio de dicha facultad por el arrendatario, sin que se incluyan en él las rentas derivadas del arrendamiento; el de ..................... EUROS( ...................€). 

En caso de verificarse la venta del local, ésta se llevará a cabo en escritura pública, libre de cargas y procediéndose al pago de la totalidad del precio convenido en el momento de su otorgamiento. Los gastos e impuestos que se deriven de la compraventa serán de cuenta y cargo del comprador. 

A instancia de cualquiera de las partes podrá procederse a la inscripción del presente contrato de arrendamiento con opción de compra en...

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