Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra

Autor:vLex
RESUMEN

Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.

 
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REUNIDOS 

De una parte, D. ................ mayor de edad, casado, vecino de ................., con domicilio en la Calle/Avda./Pza................, nº ............., provisto de D.N.I. nº............ 

Y de otra parte, D. ........................, mayor de edad, casado, vecino de .............., con domicilio en la Calle/Avda./Pza..............., nº ...................., provisto de D.N.I. nº ........... 

ACTÚAN 

En su propio nombre y representación/ o en nombre y representación de las mercantiles............ 

DICEN

I.- Que .............................. es propietaria del local comercial sito en el inmueble de la localidad de..............., en .............., finca registral nº.................... del Registro de la Propiedad de................, 

II.- Que la finca descrita, está libre de cargas y arrendamientos de toda clase. 

III.- Que ................, está interesada en alquilar con opción a compra el local descrito y por ello, al objeto de regularlo 

ACUERDAN 

1.- LEGISLACIÓN APLICABLE. El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), y conforme a su artículo 4 apartado 3, se regirá por lo libremente pactado en el presente contrato, y en todo lo no recogido en el mismo, por lo determinado en el Título III de la citada Ley, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil, al tratarse de un contrato para uso distinto del de vivienda, tal y como indica el artículo 3 de dicha Ley.

2.- OBJETO. ..............., S.L., LA ARRENDADORA cede en arrendamiento el NEGOCIO , como una unidad patrimonial en explotación, a LA ARRENDATARIA. 

3.- USO. El local se destinará única y exclusivamente a la actividad actual. 

4.- DURACIÓN. El plazo de duración del presente contrato comenzará el día de hoy y finalizará el ..... de .. del año.............. 

5.- PRECIO. El precio del arrendamiento será el de........... euros más el I.V.A. correspondiente (.................. euros ) 

6.- OPCIÓN DE COMPRA. Las partes convienen que transcurrido el plazo de duración de ............ del presente contrato, .................. el arrendatario podrá adquirir la propiedad del local comercial, objeto del este arrendamiento, siempre que lo haga saber al titular del mismo, por conducto fehaciente dentro del mes anterior a la expiración del plazo.

Se fija como precio de venta del local para el supuesto de ejercicio de dicha facultad por el arrendatario, sin que se incluyan en él las rentas...

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