Escritura de compraventa de acciones

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de compraventa de Acciones de una Sociedad Anónima, cuya venta esté exenta del impuesto de Transmisiones Y Actos Jurídicos Documentados.

 
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Contenido
  • 1 Modelo de escritura
  • 2 Comentario
    • 2.1 Exención de IVA i ITP y AJD
    • 2.2 Otras reglas regulan el cálculo de la base imponible
    • 2.3 Posición de la jurisprudencia
  • 3 Jurisprudencia citada
  • 4 Legislación citada
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *, COMPARECEN:

De una parte:

DON *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

Y de otra: Don *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF. *.

Son de nacionalidad y residencia española y de vecindad civil * (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

(Si procede, casados en régimen de *).

Intervienen en su propio nombre y derecho.

Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA Y EXPONEN:

I.- Don * es titular de * acciones (nominativas o al portador) de la Compañía Mercantil *, constituida en escritura autorizada por el Notario de *, el día *.

TITULO: Le pertenecen por *.

Cargas: Asevera que están libres de toda carga, gravamen o afección.

II. Que formalizan lo ya previamente convenido entre ellos, de conformidad a las siguientes ESTIPULACIONES:

Primera. Don * VENDE a Don * quien COMPRA y ADQUIERE las acciones antes descritas, libre de cargas y de toda afección.

Segunda. Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros, cuya cantidad el vendedor reconoce haber recibido del comprador, antes de este acto, íntegramente y a entera satisfacción, por lo que le otorga la más firme carta de pago.

Tercera. El vendedor transmite al comprador el pleno dominio y posesión libre de las acciones vendidas, con todos sus derechos anejos.

Cuarta. Los gastos de esta Escritura e impuestos que la graven serán de cuenta del comprador.

Quinta.-

Opción A: Si son al portador: La presente transmisión por tratarse de acciones al portador no tiene limitación alguna a su libre transmisibilidad.

Opción b):- Si son nominativas y hay restricciones a su libre transmisión: 1) Manifiestan que la presente transmisión está autorizada, de acuerdo con los estatutos sociales, al tratarse de compraventa a favor de (socio, descendiente, etc.).

2) La presente transmisión ha sido autorizada por la Junta General de la Sociedad en sesión de *, según certificación, que dejo unida a esta matriz, expedida por el Administrador único(o solidarios o los mancomunados o el Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno del Presidente) cuya firma/s legitimo.

En caso de ser nominativas: Advierto al comprador de la obligación de comunicar a la Sociedad la presente transmisión a los efectos de la debida anotación en el Libro Registro de acciones nominativas.

OBSERVACIONES FISCALES.-

Hace constar el comprador que la transmisión objeto de esta escritura no trata de eludir el pago de los tributos que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del apartado 2 del artículo 314 del texto refundido de la ley del Mercado de valores, no hallándose comprendida en ninguno de los supuestos de presunción de dicho apartado; además,yo, el Notario, que tengo a la vista los títulos de adquisición de las acciones vendidas, referidos en la parte expositiva, compruebo que tampoco está comprendida en el supuesto de la letra c) del número 2 de dicha disposición legal.

En consecuencia, se solicita su calificación como exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto sobre el Valor Añadido, al amparo de lo dispuesto en el artículo 413 del texto Refundido(Atención Para tener derecho a la exención hace falta: a) que el activo social no esté constituido al menos en 50% por inmuebles cuando el adquirente alcanza ahora más del 50% del capital social o cuando antes ya lo superaba y b) que las acciones objeto de adquisición haga más de tres años que estén en poder del transmitente si fueron suscritas en una constitución o ampliación de capital a cambio de aportar inmuebles o cuando, sin importar la fecha su aportación, ésta no fue aportación de inmuebles).

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente a los comparecientes que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de...

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