Estatuts d'un edifici en Propietat Horitzontal.

Abogados Civil

Resumen

---

Model d'uns estatuts aplicables especialment quan hi ha locals en planta baixa i aparcaments en soterranis.

Ver el contenido completo de este documento

Extracto

---

Estatuts d'un edifici en Propietat Horitzontal.

En l'Escriptura, després de l'Obra Nova i Divisió en propietat Horitzontal s'haurà de fer constar els elements comuns i els estatuts amb un mínim, com el que segueix:

NORMES DE COMUNITAT:

Article 1er.- Són elements comuns; el sòl, vol, fonaments, parets mestres i mitgeres, coberta, teulat, canalitzacions, desguàs, conduccions generals d'aigua i electricitat i, en general, tots els que siguin necessaris per a l'ús i gaudi de cada departament.

(L'article 553-41 del Llibre Cinquè del Codi Civil de Catalunya indica -i en el que sembli aplicable es podran indicar com a elements comuns, si hi són-: «Són elements comuns el solar, els jardins, les piscines, les estructures, les façanes, les cobertes, els vestíbuls, les escales i els ascensors, les antenes i, en general, les instal·lacions i els serveis situats parets enfora dels elements privatius que es destinen a l'ús comunitari o a facilitar l'ús i el gaudi dels dits elements privatius».

Article 2on.- Els departaments que formen aquesta propietat horitzontal, participaran en els beneficis i despeses de la comunitat, en proporció a les seves respectives quotes.

Article 3er.- La comunitat de propietaris de les plantes o pisos, locals i departaments que integren la finca es regirà per les normes del Codi Civil de Catalunya, Llibre Cinquè i, especialment, per aquests estatuts.

Article 4t.- Els titulars del departament número * de la planta soterrani no contribuirà a les despeses de neteja, electricitat, conservació i reparació de l'...

Ver el contenido completo de este documento

---