Demanda de retracto, por omisión en notificación de venta, de requisitos legales. En Juicio Ordinario. (art. 25.3 LAU).

Autor:Sergio Vázquez Barros
Cargo del Autor:Abogado
RESUMEN

Demanda de juicio ordinario que promueve el retracto del arrendatario, cuando notificado de la venta, se hubiera omitido en ella cualquier requisito legal.(art. 25.3 LAU).

 
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ESCRITO

Parte actora: (datos identificativos).

Parte demandada: (datos identificativos).

Tribunal de 1ª Instancia nº............ de (ciudad o población)

Clase de juicio: ordinario

Autos nº .........(incluir cuando después de turnado, se conozca el nºasignado a los Autos)

AL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

(nombre del Procurador con mayúsculas), Procurador, conforme lo tengo acreditado en escritura pública de poder de representación procesal que adjunto como DOC 1; ante el Tribunal comparezco y DIGO:

  1. ) Que vengo a actuar en nombre y representación de D. (incluir datos identificativos del actor representado); datos éstos que ya han quedado consignados en la escritura de apoderamiento que acompaño a la presente demanda; quien ostenta capacidad legal para estar en juicio (si estuviera en algún caso de los previstos en el art. 7 LEC, dejar constancia que se acompañan poderes o habilitaciones legales para estar en juicio).

  2. ) Que siguiendo instrucciones de mi representado;vengo a presentar demanda contra D. (indicar nombre y apellidos), en su calidad de vendedor, con domicilio real (localidad; calle o plaza, núm.) donde deberá ser notificado y recibir comunicaciones procesales de carácter personal; y contra D. (indicar nombre, apellidos y dirección) en su calidad de comprador.

  3. ) Que la demanda deducida es la de Juicio Ordinario contra la persona indicada en el párrafo anterior; y que estimando todas las pretensiones de esta parte, que se dicte Sentencia: DECLARANDO LEGÍTIMO Y PROCEDENTE EL RETRACTO SOLICITADO Y EN CONSECUENCIA, SE ORDENE AL ADQUIRENTE OTORGAR ESCRITURA PÚBLICA DE TRANSMISIÓN DEL DOMINIO DE LA FINCA EN CUESTIÓN Y SUS ACCESORIOS A MI MANDANTE, DENTRO DE UN PLAZO RAZONABLE, Y SINO CUMPLIERA LA ORDEN, SE OTORGARA LA MISMA POR ESTE TRIBUNAL, AUTORIZÁNDOSE SU INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD QUE CORRESPONDA.

  4. )Que la demanda que se formula es la de retracto de la finca, que alquila a mi mandante.

  5. ) Que la cuantía de este proceso es de (reflejar la que corresponda) euros; en razón del valor del retracto.

  6. ) Que la competencia y jurisdicción corresponde al Tribunal por ante el cual se interpone la presente demanda, de conformidad a lo dispuesto en el art. 52.1.7 en concordancia con el art. 249.1.6 (salvo que se trate de desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia), ambos de la LEC.

  7. ) Que como quedó dicho el domicilio ad litem de mi mandante es el ya denunciado anteriormente como su domicilio real, el nombre de su Procurador el de quien suscribe este escrito y como Abogado intervendrá D. (reseñar nombre y apellidos) colegiado nº (incluir el nº que le corresponda) del Iltre. Colegio Oficial de Abogados de (localidad a la que pertenece su Colegio en que figura dado de alta como ejerciente), conforme lo dispone el art. 399.2 LEC.

  8. ) Que la presente demanda se...

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