Contrato de promesa de compraventa con pacto de arras penitenciales

Autor:Bárbara Ariño
RESUMEN

Modelo de promesa de venta con pacto de arras penitenciales: el comprador entrega una parte del precio en concepto de arras penitenciales, lo que faculta a las partes a desistir de la compraventa perdiendo el comprador el importe entregado o devolviendo el vendedor el doble de la suma recibida.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, PROMITENTE VENDEDOR.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, PROMITENTE COMPRADOR.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad, indicar: «interviene en nombre y representación de de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ (administrador único, apoderado, etc) de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud»]

EXPONEN

I.- Que el PROMITENTE VENDEDOR es propietario en pleno dominio de la finca que a continuación se describe:

“___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble]

INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número _____.

TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por ____ [indicar el título de adquisición, ya sea por compra, herencia, donación, etc.] al PROMITENTE VENDEDOR, en virtud de escritura pública otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo.

SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes.

CARGAS: Libre de cargas y gravámenes.

II.- Que el PROMITENTE COMPRADOR manifiesta conocer y aceptar la situación física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento.

III.- Que estando interesado el PROMITENTE VENDEDOR en enajenar la referida finca, y el PROMITENTE COMPRADOR en adquirirla, se ha convenido el otorgamiento del presente CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CON ARRAS PENITENCIALES de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

Por el presente contrato El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR, quien se obliga a comprar...

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