Contrato privado de venta a carta de gracia o con pacto de retro
Autor: | Bárbara Ariño |
Modelo de contrato de venta a carta de gracia: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de redimir o recuperar la cosa vendida.
En _______, a _____ de _____ de ______
REUNIDOS
De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, PARTE VENDEDORA.
De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, PARTE COMPRADORA.
INTERVIENEN
Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud
[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad, indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.
Interviene en su condición de _______ (administrador único, apoderado, etc) de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.
Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud »
EXPONEN
I.- Que la PARTE VENDEDORA es propietaria en pleno dominio de la finca que a continuación se describe:
“___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble]
INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número _____.
TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por ____ [indicar el título de adquisición, ya sea por herencia, donación, etc.] a la PARTE VENDEDORA, en virtud de escritura pública otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo.
SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes.
CARGAS: Libre de cargas y gravámenes.
II.- Que la PARTE COMPRADORA manifiesta conocer y aceptar la situación física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento.
III.- Que estando interesada la PARTE VENDEDORA en enajenar la referida finca, y la PARTE COMPRADORA en adquirirla, se ha convenido el otorgamiento del presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA de conformidad con las siguientes:
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto
LA PARTE VENDEDORA vende a LA PARTE COMPRADORA, quien compra, la finca descrita en el expositivo primero de este contrato, en las condiciones y términos que a continuación se establecen.
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