Escritura de prenda de acciones

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de escritura de venta de acciones que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado.

 
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Contenido
  • 1 Modelo de escritura
  • 2 Comentario
    • 2.1 EN CUANTO A LA PRENDA
    • 2.2 Temas fiscales
      • 2.2.1 Exención fiscal
      • 2.2.2 Otras reglas regulan el cálculo de la base imponible
      • 2.2.3 Posición de la jurisprudencia
    • 2.3 Normativa en Cataluña
    • 2.4 OTROS TEMAS de interés
  • 3 Jurisprudencia citada
  • 4 Legislación citada
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECEN:

De una parte:

Don *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Y de otra parte,

Don *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Son de nacionalidad y residencia española. (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Vecindad civil *:

Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TITULOS Y CONSTITUCION DE PRENDA, a cuyo fin,

EXPONEN:

I.- Don * es titular de * acciones (nominativas o al portador) de la Compañía Mercantil *, constituida en escritura autorizada por el Notario de *, el día *...

TITULO: Le pertenecen por *.

Cargas: Asevera que están libres de toda carga, gravamen o afección.

II. Que formalizan lo ya previamente convenido entre ellos, de conformidad a las siguientes ESTIPULACIONES:

A).- COMPRAVENTA:

Primera. Don * VENDE a Don * quien COMPRA y ADQUIERE las acciones antes descritas, libre de cargas y de toda afección.

Segunda. Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros, cuya cantidad se satisface de la manera siguiente:

a).- * Euros que la parte vendedora reconoce haber recibido de la parte compradora, antes de este acto, y de cuya cantidad le otorga carta de pago.

b).- El resto, es de decir, * Euros quedan aplazados y serán satisfechos (sin intereses) de la forma siguiente:

-. * Euros el día *.

-. * Euros el día *.

Tercera. El vendedor transmite al comprador el pleno dominio y posesión libre de las acciones vendidas, con todos sus derechos anejos.

Cuarta. Los gastos de esta Escritura e impuestos que la graven serán de cuenta del comprador.

Quinta.-

Opción A: Si son al portador: La presente transmisión por tratarse de acciones al portador no tiene limitación alguna a su libre transmisibilidad.

Opción b):- Si son nominativas y hay restricciones a su libre transmisión:

Sub opción 1) Manifiestan que la presente transmisión está autorizada, de acuerdo con los estatutos sociales, al tratarse de compraventa a favor de *(socio, descendiente, etc.).

Sub opción 2) La presente transmisión ha sido autorizada por la Junta General de la Sociedad en sesión de *, según certificación, que dejo unida a esta matriz, expedida por el Administrador único (o solidario o los mancomunados o el Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno del Presidente) cuya firma/s legitimo.

(En caso de ser nominativas:) Advierto al comprador de la obligación de comunicar a la Sociedad la presente transmisión a los efectos de la debida anotación en el Libro Registro de acciones nominativas.

B) CONSTITUCION DE PRENDA:

1.- Prenda.- En garantía de la parte del precio aplazado en la compraventa formalizada en el apartado letra A) anterior, Don * constituye prenda sobre las acciones adquiridas y antes descritas, mediante el otorgamiento de esta escritura.

2.- Enajenación de la prenda.- Vencidos los plazos estipulados, si el deudor no paga las cantidades convenidas, el acreedor podrá enajenar la prenda según el artículo 1872 del Código Civil (En Cataluña según el art. 569-20 del Codi Civil de Catalunya)y, a estos efectos, los deudores señalan como domicilio para requerimientos y notificaciones el que consta en la comparecencia de esta escritura.

3.- (Si se trata de acciones nominativas) Requerimiento para la notificación.- Los comparecientes me requieren a mí, el Notario, para que notifique a la administración de la sociedad, en el domicilio social, el otorgamiento y contenido de esta escritura, a los efectos de su inscripción en el libro Registro de acciones nominativas.

4.- Gastos.- Todos los gastos derivados de la constitución de la indicada garantía y los de la carta de pago, en su día, irán a cargo de la parte compradora. Los impuestos serán pagados por quien corresponda legalmente. Los que se causen, si fuere el caso, por la enajenación de la prenda y que legalmente correspondan a la parte vendedora, serán pagados por la parte deudora con cargo al precio obtenido en subasta.

PETICION FISCAL:Hace constar el comprador que la transmisión objeto de esta escritura no trata de eludir el pago de los tributos que habrían gravado la transmisión de inmueble alguno en los términos del apartado 2 del artículo 314 del texto refundido de la ley del Mercado de valores, no hallándose comprendida en ninguno de los supuestos de presunción de dicho apartado; además,yo, el Notario, que tengo a la vista los títulos de adquisición de las acciones vendidas, referidos en la parte expositiva, compruebo que tampoco está comprendida en el supuesto de la letra c) del número 2 de dicha disposición legal.

En consecuencia, se solicita su calificación como exenta del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y del Impuesto sobre el Valor Añadido, al amparo de lo dispuesto en el artículo 413 del texto Refundido (Atención Para tener derecho a la exención hace falta: a) que el activo social no esté constituido al menos en 50% por inmuebles cuando el adquirente alcanza ahora más del 50% del capital social o cuando antes ya lo superaba y b) que las acciones objeto de adquisición haga más de tres años que estén en poder del transmitente si fueron suscritas en una constitución o ampliación de capital a cambio de aportar inmuebles o cuando, sin importar la fecha su aportación, ésta no fue aportación de inmuebles).

MANIFESTACIÓN NOTARIAL SOBRE EL TITULAR REAL (Cuando interviene persona jurídica):

Opción 1.- Sin resultado:

Conforme a lo dispuesto en Ley 10/2010, de 28 de abril, he consultado, yo, el Notario, la Base de Datos de Titular Real, no habiéndose obtenido resultado alguno, habiéndose otorgado ante mí el día de hoy la correspondiente acta para su debida constancia. Procederé, yo el Notario, a remitir dicha información a la Base de Datos de Titular Real.

Opción 2.- Con resultado coincidente

Conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2010, de 28 de abril, he consultado, yo, el Notario, la Base de Datos de Titular Real, resultando de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta ser correcta.

Opción 3.- Con resultado no coincidente y Acta ante el mismo Notario:

Conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2010, de 28 de abril, he consultado, yo, el Notario, la Base de Datos de Titular Real, resultando de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta NO ser correcta, habiéndose otorgado, ante mí, el día de hoy la correspondiente acta para su debida constancia. Procederé, yo, el Notario, a remitir dicha información a la Base de Datos de Titular Real.

Opción 4.- Con resultado no coincidente y Acta ante otro Notario:

Conforme a lo dispuesto en la Ley 10/2010, de 28 de abril, he consultado, yo, el Notario, la Base de Datos de Titular Real, resultando de la misma una información de titulares reales que el representante de la Sociedad manifiesta NO ser correcta, indicando que la correcta es la que consta en el acta autorizada por el Notario de * Don * el día *, Protocolo número *. Procederé, yo, el Notario, a remitir dicha información a la Base de Datos de Titular Real.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente a los comparecientes que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a efectos fiscales he advertido a los comparecientes de la obligación de presentación de la documentación a liquidar dentro de plazo y de las obligaciones y responsabilidades tributarias que les incumben en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Les leo, por su elección, esta escritura, advertidos de su derecho a leerla por sí, del que no usan y, tras hacerles las oportunas...

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