Penyora sense desplaçament
| Autor | Manuel Faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Mayo 2023 |
|
Contenido
|
El DECRET LLEI 19/2021, de 31 d'agost, pel qual s'adapta el Codi civil de Catalunya a la reforma del procediment de modificació judicial de la capacitat, en vigor el 3 de setembre de 2021, adequa les normes civils catalanes a les normes estatals que ha modificat la Llei 8/2021, de 2 de juny, per la qual es reforma la legislació civil i processal per al suport a les persones amb discapacitat en l'exercici de la seva capacitat jurídica, en vigor així mateix el 3 de setembre de 2021.
Per això s'assenyalen algunes formes del judici notarial de capacitat (ja que tota persona té capacitat,) sense perjudici que a les persones amb discapacitat per a l'exercici de la seva capacitat jurídica li siguin exigibles mesures de suport (voluntàries, intervenció de l'assistent o del defensor judicial i guarda de fet), mesures que han de constar i complir-se en el títol.
Model d'escripturaNÚMERO
(Lloc i data)
DAVANT MEU, * Notari de l'Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència a *,
COMPAREIXEN:
D'una part:
(Exemple) El senyor *, major d'edat, * (estat civil, professió o activitat i si està casat: règim matrimonial), veí de *, amb domicili a *. Exhibeix DNI/NIF vigent, número *.
Intervé en nom propi (o en nom i ...)
I de l'altra:
(Exemple) Els consorts, casats en règim supletori legal de separació de béns vigent a Catalunya, senyors * i *, majors d'edat, * (professió o activitat), veïns de *, amb domicili a *. Exhibeixen DNI/NIF vigents, números * i *.
Intervenen en nom propi.
Són tots residents a Espanya i de veïnatge civil català. (si escau, s'expressarà la documentació aportada: DNI, certificat d'empadronament, declaració davant el Registre Civil, etc.).
Els identifico, d'acord amb la lletra c) de l'article 23 de la Llei del Notariat, pels seus expressats Documents Nacionals d'Identitat, els números de la qual coincideixen amb el de la seva Identificació fiscal.
(Judici notarial: opcions)
- Al meu judici els senyors compareixents tenen legitimació i exerceixen la seva capacitat jurídica mitjançant la seva decisió d'atorgar aquesta Escriptura que qualifico de PENYORA PEÇA SENSE DESPLAÇAMENT i EXPOSEN:
- Al meu judici els senyors compareixents tenen legitimació i capacitat per a l'atorgament d'aquesta Escriptura que qualifico de PENYORA PEÇA SENSE DESPLAÇAMENT i EXPOSEN:
- Al meu judici els senyors compareixents tenen legitimació i capacitat, sense necessitat de cap mesura de suport, per a l'atorgament d’aquesta Escriptura que qualifico de PENYORA PEÇA SENSE DESPLAÇAMENT i EXPOSEN:
I.- El senyor * és titular de * (s'han de descriure els béns que seran objecte de penyora: veure en el comentari la multiplicitat de supòsits, admetent-se fins i tot sobre crèdits de qualsevol classe, i, en els casos que sigui procedent, s’exigeix la determinació de l'immoble en què estiguin situats els béns pignorats).
TÍTOL: Li pertanyen per * (Exemples: ser productes de l'explotació de què és titular, per compra, per herència, etc.; en el cas de crèdits es detallarà el seu origen, títol, import, etc.).
Càrregues: Assevera que els béns descrits estan lliures de tota càrrega, gravamen o afecció.
Assegurances: (Si és el cas, s'indicaran les assegurances dels béns donats en penyora, amb expressió de la pòlissa corresponent).
II.- El senyor * reconeix deure al senyor * la quantitat de * euros, per raó de * (s'indicarà el deute concret, amb detall del seu origen, documentació on consti tal com factura de la qual es pot protocol·litzar fotocòpia, una compra d'un bé amb preu ajornat en què el venedor estarà garantit amb aquest tipus de peça, etc.).
El deute ha de ser satisfeta en la forma següent: ... (en cas de venda amb preu ajornat, s'indicaran les estipulacions de la venda i la forma de pagament que es garanteix amb la penyora i si merita interessos).
III.- Exposar el que precedeix, formalitzen el ja està prèviament convingut entre ells, de conformitat a les següents ESTIPULACIONS:
Primera.- El senyor *, mitjançant l'atorgament d'aquesta escriptura, constitueix a favor del senyor *, el qual accepta, penyora sense desplaçament sobre els béns abans descrits en garantia del pagament del deute en els termes abans expressats.
Segona.- Alienació de la penyora.- La falta de pagament del deute en la data expressada (o la manca de pagament de qualsevol de les quantitats degudes a les dates indicades) faculta el creditor pot alienar la penyora i amb allò satisfer el seu crèdit, d'acord amb l'ordenat en l'art. 681 i següents de la Llei d'enjudiciament civil; a aquests efectes, la part deutora assenyala com a domicili per a requeriments i notificacions el que consta a la compareixença d'aquesta escriptura.
Tercera.-Són obligacions de la part deutora (no aplicable, és lògic, si es tracta de penyora de crèdits).
a).- Conservar els béns donats en penyora i tenir-los a disposició del creditor, perquè aquest pugui, en qualsevol moment, inspeccionar-los i comprovar l'existència i estat d'aquest, previ avís amb cinc dies d'antelació.
b).- A no traslladar del lloc en què es troben els béns descrits sense consentiment del creditor.
c).- El pagament de les expenses o despeses necessàries per a la deguda conservació, reparació i administració (si escau: i recol·lecció) dels béns pignorats.
Quarta.- Queda facultada la part deutora per tornar al creditor, en qualsevol moment, l'import del deute (si escau, amb els interessos meritats fins al dia de l'efectiu pagament).
Cinquena.- Totes les despeses derivades de la constitució de la garantia que per la present es formalitza i els de la carta de pagament, el seu dia, aniran a càrrec de la part deutora. Els impostos s'han de pagar per qui correspongui legalment. Els que es causin, si és el cas, per l'alienació de la peça i que legalment corresponguin a la part venedora, seran pagats per la part deutora a càrrec del preu obtingut en subhasta.
PROTECCIÓ DE DADES PERSONALS.
Informo expressament els compareixents sobre la incorporació de les seves dades al fitxer del Protocol i documentació notarial i al fitxer d'Administració i organització, així com del fet que, si és el cas, les esmentades dades són necessaris per al compliment de les obligacions legals de l'exercici de la funció pública notarial, conforme al que es preveu en la normativa prevista en la legislació notarial, de prevenció del blanqueig de capitals, tributària i, si és el cas, substantiva que resulti aplicable a l'acte o negoci jurídic documentat. La comunicació de les dades personals és un requisit legal, trobant-se l'atorgant obligat a facilitar les dades personals, i estant informat que la conseqüència de no facilitar tals dades és que no seria possible autoritzar o intervenir el present document públic.
La finalitat del tractament de les dades és complir la normativa per a autoritzar/intervenir el present document, la seva facturació, seguiment posterior i les funcions pròpies de l'activitat notarial d'obligat compliment, de les quals poden derivar-se l'existència de decisions automatitzades, autoritzades per la Llei, adoptades per les administracions públiques i entitats cessionàries autoritzades per Llei, inclosa l'elaboració de perfils precisos per a la prevenció i recerca per les autoritats competents del blanqueig de capitals i el finançament del terrorisme. El notari realitzarà les cessions d'aquestes dades que siguin d'obligat compliment a les administracions públiques, a les entitats i subjectes que estipuli la Llei i, si és el cas, al Notari que succeeixi o substitueixi a l'actual en aquesta notaria. Les dades proporcionades es conservaran amb caràcter confidencial durant els anys necessaris per a complir amb les obligacions legals del Notari o qui li substitueixi o succeeixi.
Els interessats poden exercir els seus drets d'accés, rectificació, supressió, limitació, portabilitat i oposició al tractament per correu postal davant el Notari autoritzant, amb domicili a *. Així mateix, tenen el dret a presentar una reclamació davant una autoritat de control.
Les dades seran tractades i protegides segons la Legislació Notarial, la Llei orgànica 3/2018 de 05 de desembre de Protecció de Dades de Caràcter Personal i la seva normativa de desenvolupament, el Reglament (UE) 2016/679 del Parlament europeu i del Consell de 27 d'abril de 2016 relatiu a la protecció de les persones físiques pel que fa al tractament de dades personals i a la lliure circulació d'aquestes dades i pel qual es deroga la Directiva 95/46/CE i la Llei orgànica de protecció de dades personals tractats per a fins de prevenció, detecció, recerca i enjudiciament d'infraccions penals i d'execució de sancions penals. (Llei orgànica 7/2021, de 26 de maig).
ATORGAMENT I AUTORITZACIÓ.- (Atenció, cal posar en singular si només hi ha un atorgant)
Faig als compareixents les reserves i advertiments legals; en general, i a efectes fiscals, adverteixo de l'obligació de presentar la documentació a liquidació dintre del termini; de les obligacions i responsabilitats...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba