Modelo de convocatoria de Junta Anual Ordinaria

Autor:Alfonso Delgado
RESUMEN

Modelo de convocatoria de una Junta Anual Ordinaria de Propietarios (supuesto contemplado en el artículo 16 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.

 
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Por la presente y, en mi calidad de Presidente de la Comunidad, se convoca , en cumplimiento del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios de…………………………., que se celebrará el………………….. (especificar día, mes y año, así como día de la semana), a las ………… horas, en primera convocatoria, y a las ………. horas, en segunda convocatoria (como mínimo deberá transcurrir media hora de diferencia entre la primera y la segunda convocatoria), en el ………………(piso, local social, zaguán, etc.) con arreglo al siguiente:

ORDEN DEL DIA

  1. Lectura y aprobación, en su caso, del Acta de la junta anterior.

  2. Aprobación del presupuesto anual de gastos previsibles y del estado de cuentas de la Comunidad.

  3. Renovación de cargos de la comunidad

  4. ………………………………………………………………………

  5. Ruegos y preguntas.

De acuerdo con lo preceptuado en el art. 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, adjunto a la presente convocatoria la relación de los propietarios que no están al corriente en el pago de las deudas vencidas a la Comunidad, advirtiendo a todos ellos de la privación del derecho de voto si, en el momento en que se inicie la junta no se encuentran al corriente en el pago de todas las deudas citadas, (lo que deberán demostrar) y salvo que hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada.

De no poder asistir personalmente, puede delegar su representación a la persona que estime conveniente, realizando, a tal efecto, la autorización escrita correspondiente.

En ……………………. a ………. de ……………… de ……

Firmado: EL PRESIDENTE

Relación de propietarios que no se encuentran al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad:

- Propietario del piso número 3

- Propietario del piso número 12

- Propietario del local comercial letra A.

- Propietario de la plaza de garaje número 28.

Comentarios: La LPH dispone, en su art. 16, que:

“1. La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y cuentas y en las demás ocasiones que lo considere conveniente el presidente o lo pidan la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos el 25 por 100 de las cuotas de participación.

  1. La convocatoria de las Juntas la hará el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda...

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