Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la creación de servicios comunes de interés general

Autor:Alfonso Delgado
RESUMEN


Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la creación de servicios comunes de interés general (supuesto contemplado en el artículo 17.3º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de... (ver resumen completo)

 
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En............................. (localidad) a................... (especificar día, mes y año) siendo las............ horas en primera convocatoria y las........... horas en segunda convocatoria en...................... (indicar el lugar donde se celebró), a instancia del Sr. Presidente de la Comunidad (o de quien o quienes promovieran la reunión), se reúnen los copropietarios de la Comunidad de...................... (Calle y número) que al margen se relacionan, con indicación expresa de aquellos a los que, asistiendo, se les priva del derecho de voto, de acuerdo con el art. 15.2 LPH (En el margen o bien al final del Acta habrá que relacionar los propietarios que asistieron, indicando el número de puerta o local, su cuota de participación, los que acudieron representadas y los asistentes sin derecho a voto) en Junta General.................. (indicar si es ordinaria o extraordinaria), con el siguiente

ORDEN DEL DÍA:

PRIMERO. Lectura y aprobación (si procede) del Acta anterior.

SEGUNDO. Instalación de aire acondicionado para la comunidad. Debido al gran número de vecinos que han manifestado su voluntad de instalar un aparato de aire acondicionado individual, para lo cual necesitan el consentimiento unánime de la Junta por afectar a la configuración estética del edificio, se ha propuesto a los condueños la posibilidad de instalar en la finca un sistema de aire acondicionado común. A tal efecto, fue incluido este tema en el orden del día de la presente Junta General.

El Sr. Administrador ha consultado con varias empresas el coste económico de la instalación. El más beneficioso para la comunidad es el que asciende a............................ €

Antes de proceder a la votación, se informa que la ley exige para el establecimiento de servicios comunes de interés general el voto favorable de las tres quintas partes de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. Esta comunidad está compuesta por 10 copropietarios, por lo que sería necesario que votaran favorablemente 6 dueños, cuyas cuotas de participación sumaran el 60% del total.

El resultado de la votación es el siguiente:

VOTOS A FAVOR: los propietarios de los pisos nº 1, 3, 5, 6, 7 y 9. Sus cuotas de participación suman el 60% del total.

VOTOS EN CONTRA: los propietarios de los pisos nº 2, 4, 8 y 10. Sus cuotas de participación representan el 40% del total.

Una vez alcanzada la mayoría fijada por la Ley de Propiedad Horizontal, se acuerda...

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