Escritura de donación de cantidades para la adquisición de la primera vivienda en Andalucía

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de Escritura normal de donación hecha por ascendientes a favor de descendientes de cantidades en metálico para la adquisición de vivienda en Andalucía. Reducciones del Impuesto.

 
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Contenido
  • 1 Modelo de escritura
  • 2 COMENTARIO
    • 2.1 Temas fiscales
      • 2.1.1 Norma propia de Andalucía
    • 2.2 Comunidad de Andalucía
    • 2.3 Normas estatales sobre puntos de conexión
  • 3 Legislación citada
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en , *

COMPARECEN:

De una parte, como donante,

Don *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Y de otra, , como donatario:

Su hijo: Don *, de * años de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Todos de nacionalidad y residencia española; son de vecindad civil común y residentes en Andalucía. (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Intervienen en su propio nombre y derecho.

Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para esta escritura de DONACION y EXPONEN:

I.- Que los comparecientes quieren formalizar lo previamente convenido entre ellos, de acuerdo con las siguientes ESTIPULACIONES:

PRIMERA.- Don * dona en este acto la cantidad de * Euros a su hijo Don *, quien ACEPTA, mediante la entrega de (un cheque, talón, transferencia, etc.).

SEGUNDA.- Los gastos de esta Escritura y los impuestos que la graven irán a cargo del donatario.

TERCERA.- Manifiesta el donatario que su patrimonio es inferior a 402.678'11 Euros.

QUARTA: El donante justifica que los fondos donados proceden de (la cuenta * con cargo a la cual , Libreta, venta de activos, etc.).

PETICION FISCAL

Se solicita expresamente la aplicación a la presente donación de los beneficios fiscales a que hace referencia el art. 33. ter del Decreto Legislativo 1/2018, de 19 de junio, para el impulso y dinamización de la actividad económica mediante la reducción del gravamen de los citados tributos cedidos, según redacción dada por el Decreto-ley 1/2019, de 9 de abril.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente a los comparecientes que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.- Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a efectos fiscales he advertido a los comparecientes de la obligación de presentación de la documentación a liquidar dentro de plazo y de las obligaciones y responsabilidades tributarias que les incumben en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Les leo, por su elección, esta escritura, advertidos de su derecho a leerla por sí, del que no usan y, tras hacerles las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiestan quedar enterados, la aceptan, se...

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