Escritura de donación de una vivienda o de metálico a descendientes para adquisición de vivienda en Murcia
| Autor | Manuel Faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Noviembre 2023 |
Nota:
El presente formulario ha tenido aplicación hasta el 31 de diciembre de 2017.
En efecto, como dice la Ley 7/2017, de 21 de diciembre, de Presupuestos Generales de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia para el ejercicio 2018:
«En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se continúa con la senda iniciada en 2015 de rebaja progresiva de la tributación en caso de herencias o donaciones entre ascendientes, cónyuges y descendientes, ampliando la deducción en la cuota hasta el 99%, tanto para Sucesiones como para Donaciones, lo que supone la práctica eliminación del impuesto. Ello implica que resulten de escasa aplicación práctica ciertas reducciones en la base imponible previstas tanto en la modalidad de Sucesiones como en Donaciones, por lo que se procede a su eliminación, consiguiendo además una importante simplificación en la gestión y aplicación del impuesto para los contribuyentes».
Por tanto, se aplicará la norma general, a saber:
«ART. 3. Apartado Cuatro. Bonificaciones en la cuota.
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 48.1.d) de la Ley 22/2009, de 18 de diciembre, por la que se regula el sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de régimen común y Ciudades con Estatuto de Autonomía y se modifican determinadas normas tributarias, en las adquisiciones mortis causa por sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II del artículo 20.2.a) de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, se aplicará una deducción autonómica del 99% de la cuota que resulte después de aplicar las deducciones estatales y autonómicas que, en su caso, procedan».
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Contenido
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NÚMERO
En *, a *.
'ANTE MÍ, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en , *
COMPARECEN:
De una parte, como donante,
Don/ña *, mayor de edad, *, vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.
Y de otra, como donatario/a:
Su hijo/ Don/ña *, de * años de edad, *, vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.
Todos de nacionalidad y residencia española; son de vecindad civil común y residentes en la Comunidad Autónoma de Murcia.
Intervienen en su propio nombre y derecho.
Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.
(Juicio notarial: opciones)
- A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de DONACIÓN y EXPONEN:
- A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de DONACIÓN y EXPONEN:
- A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de DONACIÓN y EXPONEN:
I.- Que los comparecientes quieren formalizar lo previamente convenido entre ellos, de acuerdo con las siguientes ESTIPULACIONES:
Opción 1.- Cantidades en metálico:I.- Que los comparecientes quieren formalizar lo previamente convenido entre ellos, de acuerdo con las siguientes ESTIPULACIONES:
PRIMERA.- Don/ña * dona en este acto la cantidad de * Euros a su hijo/a Don/ña *, quien ACEPTA.
La cantidad donada queda identificada de la manera siguiente (Atención: es una exigencia a cumplir para tener derecho a los beneficios fiscales):
Opciones:
-. Cheque bancario del que protocolizo fotocopia que testimonio; en dicho cheque consta el número de la cuenta de cargo con el número que aquí se da por reproducido; manifiesta la parte adquirente que el código de la cuenta de cargo a la cual se aportaron los fondos tiene el número *.
-. Cheque del donante contra la cuenta del mismo con el número que consta en el cheque, del que protocolizo fotocopia que testimonio.
-. Resguardo de transferencia de la cuenta del donante a la del donatario, cuyos números de cuenta resulta del resguardo cuyo original me exhiben y del que protocolizo fotocopia que testimonio.
(Etc.).
Se hace constar que los fondos proceden de la cuenta del donante número *, nutrida con los ingresos de su trabajo personal (especificar cualquier otro origen de los fondos, como una herencia, venta, etc.).(Atención: es una exigencia a cumplir para tener derecho a los beneficios fiscales):
SEGUNDA.- La presente donación tiene por finalidad, y así lo afirma el adquirente, la adquisición de su primera vivienda habitual en los términos legales. (Atención: se trata de una manifestación necesaria para tener el beneficio fiscal; la cantidad donada puede destinarse a la construcción de la primera vivienda del donatario).
TERCERA.- Los gastos de esta Escritura y los impuestos que la graven irán a cargo del donatario/de la donataria.
CUARTA.- Declara el/la donatario/a que el valor de su patrimonio, al día de la fecha, no es superior a 402.678,11 euros y su renta familiar es inferior a 4 veces el IPREM.
PETICIÓN FISCAL: Se solicita expresamente la aplicación a la presente donación de los beneficios fiscales a que hace referencia el Decreto Legislativo 1/2010, de 5 de noviembre.
PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES.
Informo expresamente a los comparecientes sobre la incorporación de sus datos al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos son necesarios para el cumplimiento de las obligaciones legales del ejercicio de la función pública notarial, conforme a lo previsto en la normativa prevista en la legislación notarial, de prevención del blanqueo de capitales, tributaria y, en su caso, sustantiva que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los datos personales es un requisito legal, encontrándose el otorgante obligado a facilitar los datos personales, y estando informado de que la consecuencia de no facilitar tales datos es que no sería posible autorizar o intervenir el presente documento público.
La finalidad del tratamiento de los datos es cumplir la normativa para autorizar/intervenir el presente documento, su facturación, seguimiento posterior y las funciones propias de la actividad notarial de obligado cumplimiento, de las que pueden derivarse la existencia de decisiones automatizadas, autorizadas por la Ley, adoptadas por las Administraciones Públicas y entidades cesionarias autorizadas por Ley, incluida la elaboración de perfiles precisos para la prevención e investigación por las autoridades competentes del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo.
El Notario realizará las cesiones de dichos datos que sean de obligado cumplimiento a las Administraciones Públicas, a las entidades y sujetos que estipule la Ley y, en su caso, al Notario que suceda o sustituya al actual en esta notaría. Los datos proporcionados se conservarán con carácter confidencial durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales del Notario o quien le sustituya o suceda.
Los interesados pueden ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición al tratamiento por correo postal ante el Notario autorizante, con domicilio en *. Asimismo, tienen el derecho a presentar una reclamación ante una autoridad de control.
Los datos serán tratados y protegidos según la Legislación Notarial, la Ley Orgánica 3/2018 de 05 de diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal (o la Ley que la sustituya) y su normativa de desarrollo, el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE y la Ley Orgánica de protección de datos personales tratados para fines de prevención, detección, investigación y enjuiciamiento de infracciones penales y de ejecución de sanciones penales. (Ley Orgánica 7/2021, de 26 de mayo).
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION.-
Se han hecho las reservas y advertencias legales; en particular y a efectos fiscales he advertido a los comparecientes de la obligación de presentación de la documentación a liquidar dentro de plazo y de las obligaciones y responsabilidades tributarias que les incumben en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.
Les leo, por su elección, esta escritura, advertidos de su derecho a leerla por sí, del que no usan y, tras hacerles las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiestan quedar enterados, la aceptan, se ratifican y firman.
Yo, el Notario, Doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado, de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la voluntad debidamente informada de los otorgantes, teniendo, a mi juicio, discernimiento necesario para prestar libremente su consentimiento por la íntegra comprensión del presente instrumento público; manifiestan que no han ordenado medidas voluntarias de apoyo ni están sujetos a ellas y sin que hayan mostrado signos que, a mi juicio, indiquen la necesidad o conveniencia de acudir a dichas medidas para esta finalidad; asimismo doy fe del cumplimiento de las demás formalidades legales.
Queda extendida en un total de * folios de papel notarial, el primero con el número * y los demás con los números siguientes en orden correlativo (o anteriores en orden correlativo) cuya expresión informática queda incorporada con la misma fecha y bajo el mismo número, en el correspondiente protocolo electrónico.
Y de su contenido, DOY...
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