Demanda de judici ordinari de divisió de cosa comú d'acord amb el dret civil català

…………………., Procurador/a dels Tribunals, en nom de ……………, amb domicili a ……………………, al carrer …………….. ……… i proveïda de DNI ……………., la representació de la qual acredito mitjançant l'escriptura de poder adjunta, comparec davant d'aquest Jutjat, sota la direcció lletrada de ......................

MANIFESTO: 

Que, per mitjà de la representació esmentada, formulo DEMANDA DE JUDICI ORDINARI DE DIVISIÓ DE LA COSA COMUNA, contra ………………….., que té el domicili a …………. al carrer ……….…….. i proveït de DNI …………….., demanda que baso en els següents

PRIMER.- Que en data ………., la meva representada i el demandat van adquirir mitjançant escriptura pública de compravenda, davant el Notari ……………………., amb núm. de protocol …….., l’immoble situat a …………….., al carrer ………., núm. ………., a meitats indivises, aquesta adquisició va ser anotada al Registre de la propietat de …………. on consta com ........... 

[Anotar les dades registrals de l’immoble objecte del procés]

Adjunto l'escriptura pública de compravenda com a document número 1 i com a document número 2 el certificat del Registre de la propietat de …………… referent a l’immoble. 

SEGON.- El valor de l’immoble és de ………. euros, d'acord amb e peritatge realitzat per …………………. 

Per acreditar el seu valor adjunto com a document número 3 l'informe pericial. 

El valor establert es correspon amb el valor de mercat, motiu pel qual aquesta part sol·licita que sigui la quantitat a fixar com a just preu en cas de subhasta. 

TERCER.- Que en data …… la meva representada i el demandant van decidir trencar amb la comunitat existent. 

QUART.- Que la meva representada amb la intenció de complir amb el que s’havia pactat va abandonar l’immoble el dia ....(data)

El demandat segueix ocupant l’immoble i no mostra cap voluntat de complir amb el pacte i extingir la comunitat indivisa. 

CINQUÈ.- Que aquesta part, per aconseguir una solució extrajudicial i amistosa va enviar 2 burofaxos al demandat que mai va contestar.

Adjunto com a document núm. 4 i 5 els burofaxos enviats i el justificant de recepció. 

I.-JURISDICCIÓ I COMPETÈNCIA: És competent la jurisdicció civil en tot allò que fa referència al dret de propietat, segons el que disposa l’article 9.2 de la Llei Orgànica del Poder Judicial, i dins d’aquesta jurisdicció és competent el jutjat de primera instància d'acord amb els articles 85 i 45 de la Llei d’Enjudiciament Civil amb connexió a l’article 61, i...