Hipoteca mobiliaria de aeronaves entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable referencia IRPH o EURIBOR

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de escritura de constitución de hipoteca de aeronave.

 
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Contenido
  • 1 Modelo de escritura
  • 2 COMENTARIO
    • 2.1 Nota común a las hipotecas mobiliarias
    • 2.2 Hipoteca de aeronaves
    • 2.3 Cláusulas nulas
    • 2.4 Gastos de la operación
    • 2.5 Justificación dineraria
    • 2.6 Procedimiento de venta extrajudicial
  • 3 Jurisprudencia citada
  • 4 Legislación citada
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECEN:

De una parte:

Don *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *)

Y de otra parte,

Don *, mayor de edad, * (estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *)

Son de nacionalidad y residencia española. (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Vecindad civil *:

Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de reconocimiento de deuda (o de préstamo) con garantía hipotecaria, y al efecto,

E X P O N E N:

I.- Que * es dueño en pleno dominio de lo siguiente:

aeronaves.-1.- Indicar número en el registro de matrícula; y el estado de construcción; 2.- detallar marcas de fábrica (motores y su marca, estacionamiento habitual, dimensiones, etc., nacionalidad, domicilio; 3.- detalle de los seguros.

Se precisa Descripción del bien completa e individualizada, con expresión de estar completamente pagado, su título de adquisición e indicación del Registro de Matriculas de aeronaves.

II.- Que Don * reconoce adeudar a *, la cantidad de * Euros por * (debe expresarse la causa concreta, no basta decir por razones comerciales) (Atención: si se trata de dinero recibido se exige la identificación del medio de pago, conforme a lo dispuesto por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal) y el RD 1804/2008, de 3 de noviembre.

C O N V I E N E N:

1º. Que Don * se obliga a reintegrar a la parte acreedora la cantidad que le adeuda (o prestada) así como los intereses, impuestos y gastos que origine este contrato, con arreglo a lo que se pacta en las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- La deuda deberá ser satisfecha mediante * cuotas, comprensivas de capital e intereses, que serán satisfechas el último día hábil de cada mes, teniendo lugar el primer vencimiento el día *, y coincidiendo el último con la fecha de vencimiento del préstamo.

SEGUNDA.- Todos los pagos que corresponda realizar a la parte deudora en virtud del presente contrato deberán hacerse en el domicilio social de la parte acreedora, sito en *.

La deuda podrá ser, en cualquier momento, objeto de amortización anticipada, total o parcial, si así conviniera a la parte deudora.

Tanto en uno como en otro caso, las cantidades entregadas por la parte deudora con tal finalidad se aplicarán en primer lugar a satisfacer intereses (incluso de demora), gastos que estuvieran devengados y no satisfechos, a fin de dejar la deuda al corriente de pagos, y la diferencia será la que se aplique a la amortización anticipada en la forma prevista en los párrafos anteriores.

TERCERA.- (Intereses ordinarios).

El capital adeudado devengará el tipo de interés anual nominal del *%.

(Caso de revisión) Dicho tipo de interés será revisado en la forma que se indica en la cláusula Tercera-bis, teniendo lugar la primera revisión el día * y las siguientes cada 12 meses a contar desde esa fecha.

La parte acreedora girará el último día del mes del otorgamiento de esta escritura una liquidación de intereses por los devengados en el período que medie entre la fecha de formalización de esta escritura y el último día del mes de la formalización, considerándose esta liquidación como complementaria e independiente de la primera cuota pactada.

Esta liquidación de intereses complementaria tiene como única finalidad la de adaptar la duración del contrato a la fórmula de pagos a fin de cada mes.

Como queda establecido en la cláusula Primera, el pago de intereses se hará conjuntamente con las amortizaciones de capital, mediante cuotas cuyo número, periodicidad y fechas de pago han sido indicadas en dicha cláusula.

TERCERA-BIS. (Tipo de interés variable).

OPCION: A)IRPH.- El tipo de interés a aplicar a partir de cada fecha de revisión será el resultante de dos sumandos: el interés de referencia y un diferencial.

El interés de referencia que se tendrá en cuenta será el conocido como Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años del conjunto de entidades, que es publicada mensualmente por el Banco de España en el Boletín Oficial del Estado, tomándose la correspondiente al mes anterior al de la fecha de revisión, y en su defecto la última publicada, mientras se mantenga dicha publicación. Dicha referencia es la definida por las normas legales vigentes.

A la referencia, publicada como TAE, se le sumarán * puntos porcentuales.

OPCION B): EURIBOR:

El tipo de referencia será la Referencia Interbancaria a un año (EURIBOR) publicada mensualmente por el Banco de España (ajustado matemáticamente a números enteros y dos decimales), correspondiente al mes anterior al de la fecha de revisión, de acuerdo con lo establecido en la Circular 7/1999 del Banco de España de 29 de Junio, que modifica la Circular 8/1990 de 7 de Septiembre, sobre transparencia de las operaciones de protección de la clientela.

La Referencia Interbancaria a un año (EURIBOR) se define como la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósitos en euros a plazo de un año calculado a partir del ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación (EURIBOR).

A la referencia, publicada como TAE, se le sumarán * puntos porcentuales.

CUARTA.- (Comisiones).

No hay comisiones.

QUINTA.- (Gastos a cargo del deudor.)

Cuantos gastos se originen por el otorgamiento de esta escritura, liquidada e inscrita en el Registro de Hipoteca Mobiliaria, así como los correspondientes en su día y caso a la cancelación y modificación de la hipoteca serán de cuenta del prestatario/s.

Se entienden comprendidos los gastos de los aranceles notariales y registrales relativos a la constitución, modificación o cancelación de la hipoteca, los gastos de tramitación de la escritura ante el Registro y la Oficina liquidadora de Impuestos y los derivados de la conservación de los bienes hipotecado.

SEXTA. (Intereses de demora).

Las obligaciones dinerarias del deudor(o prestatario/s,) dimanantes de este contrato, vencidas y no satisfechas, devengarán, desde el día siguiente al de su vencimiento, un interés moratorio o indemnizatorio del *% nominal anual, calculado y liquidable por meses naturales o fracción en su caso y siempre por períodos vencidos, acumulable al principal en sus fechas de liquidación, capitalizándose los intereses vencidos y no satisfechos de forma que, como aumento de capital, devenguen nuevos intereses al tipo de interés moratorio aquí establecido. Dicha capitalización es a efectos del cálculo de los intereses citados. Las cantidades resultantes como indemnización se considerarán firmes en el momento en que se perciban, sin perjuicio del derecho del acreedor a exigir la indemnización devengada hasta cada momento.

Dicho tipo de interés será aplicable a las cantidades vencidas y no pagadas, tanto de capital como de intereses.

SEXTA-BIS. (Resolución anticipada por el acreedor).

No obstante el plazo pactado, el acreedor podrá considerar vencida de pleno derecho la obligación de pago y exigir su totalidad cuando concurra cualquiera de las circunstancias siguientes:

a). Cuando la parte deudora incumpliera cualquiera de las obligaciones contraídas en virtud del presente contrato, y especialmente el incumplimiento de cualquier pago en las fechas contractualmente previstas.

b). Cuando esta escritura no fuese inscribible en el Registro de la Propiedad, por cualquier causa imputable al deudor y éste se negase a la subsanación pertinente.

c). Si el deudor llegare a un convenio en un procedimiento concursal o si iniciado un procedimiento concursal no se llegara al convenio en el plazo de un año...

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