Demanda de reducción de renta, fundada en la disconformidad de la cantidad fijada en la reducción, en Juicio Verbal. (art. 22.3 LAU).

Autor:Sergio Vázquez Barros
Cargo del Autor:Abogado
RESUMEN

Demanda de juicio verbal por la cual se promueve la acción del arrendatario contra el arrendador, por disconformidad de la cantidad que ha fijado para reducción de la renta, proporcional a la superficie de la vivienda de la que se ve o se verá privado a causa de las obras de mejora.(art. 22.3 LAU).

 
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ESCRITO

Parte actora: (datos identificativos).

Parte demandada: (datos identificativos).

Tribunal de 1ª Instancia nº............ de (ciudad o población)

Clase de juicio: verbal

Autos nº .........(incluir cuando después de turnado, se conozca el nºasignado a los Autos)

AL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA

(nombre del Procurador con mayúsculas), Procurador, conforme lo tengo acreditado en escritura pública de poder de representación procesal que adjunto como DOC 1; ante el Tribunal comparezco y DIGO:

  1. ) Que vengo a actuar en nombre y representación de D. (incluir datos identificativos del actor representado); datos éstos que ya han quedado consignados en la escritura de apoderamiento que acompaño a la presente demanda; quien ostenta capacidad legal para estar en juicio (si estuviera en algún caso de los previstos en el art. 7 LEC, dejar constancia que se acompañan poderes o habilitaciones legales para estar en juicio).

  2. ) Que siguiendo instrucciones de mi representado;vengo a presentar demanda contra D. (indicar nombre y apellidos) con domicilio real (localidad; calle o plaza, núm.) donde deberá ser notificado y recibir comunicaciones procesales de carácter personal.

  3. ) Que la demanda deducida es la deJuicio Verbal contra la persona indicada en el párrafo anterior; y que estimando todas las pretensiones de esta parte, que se dicte Sentencia: DECLARANDO QUE LA SUPERFICIE DE LA QUE VIO PRIVADO DE USO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS EN LA VIVIENDA ARRENDADA POR MI MANDANTE, FUERON DE UN TREINTA POR CIENTO, QUE ES LA MISMA PROPORCIÓN EN QUE DEBE REDUCIRSE LA RENTA DURANTE EL TIEMPO QUE TARDARON AQUELLAS EN EJECUTARSE.

  4. )Que la demanda que se promueve es la de reducción de renta, en cuantía de (indicar la que corresponda) euros, correspondiente al monto de la reducción pretendida con esta demanda.

  5. ) Que la cuantía de este proceso es de (reflejar la que corresponda) euros; (que será la que corresponda a la reducción pretendida por el actor).

  6. ) Que la competencia y jurisdicción corresponde al Tribunal por ante el cual se interpone la presente demanda, de conformidad a lo dispuesto en el art. 52.1.7 en concordancia con el art. 249.1.6 (salvo que se trate de desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de la relación arrendaticia), ambos de la LEC.

  7. ) Que como quedó dicho el domicilio ad litem de mi mandante es el ya denunciado anteriormente como su domicilio real, el nombre de su Procurador el de quien suscribe este escrito y como Abogado intervendrá D. (reseñar nombre y apellidos) colegiado nº (incluir el nº que le corresponda) del Iltre. Colegio Oficial de Abogados de (localidad a la que pertenece su Colegio en que figura dado de alta como ejerciente)...

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