Expediente de deslinde de fincas inscritas ante notario hábil

RESUMEN

Escrito por el cual se solicita expediente de deslinde de fincas inscritas, se tramita ante Notario hábil. Arts. 384 del Código Civil y 200 de la Ley Hipotecaria (vigente el 01.11.2015).

 
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A LA NOTARÍA

D…, mayor de edad, estado civil…, con D.N.I. no…, que actúa en nombre e interés propio, con domicilio en…, teléfono…, como mejor en Derecho proceda, DICE:

Que mediante el presente escrito, formula “Expediente de deslinde de fincas inscritas”.

Y que fundamenta en los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Esta parte es propietario de la siguiente finca:

Descripción de la citada finca.

Se acompañan los siguientes documentos:

- No. 1. Copia de la escritura pública de compraventa, de fecha…, ante el Notario…

- Nos. 2 y 3. Planos de situación de la finca y a escala de la misma con indicación de las fincas colindantes.

- No. 4. Certificación del Registro de la Propiedad conforme la finca está inscrita, a nombre del abajo firmante con su descripción registral, lindes y cabida.

- No. 5. Reportaje fotográfico, especialmente los lindes que hay incertidumbre con la finca colindante.

SEGUNDO.- Como se observa en las citadas fotografías, - que se acompañan al presente escrito con el no. 5 de los documentos -, se percibe claramente la incertidumbre que hay en los linderos con la finca colindante.

Descripción de los lindes entre esta parte y la finca colindante y explicar los argumentos para que estimen la petición.

Por otra parte, la superficie de la finca de mi propiedad si se tiene en cuenta y consideración su petición, sería de…hectáreas…, por lo que interesa que se proceda a la rectificación de la inscripción que obra en el Registro de la Propiedad.

TERCERO.- En consecuencia, interesa a esta parte se lleve a cabo el deslinde de la citada finca, a la declaración de cabida y a su rectificación en el Registro de la Propiedad.

Se debe citar necesariamente a los propietarios de las fincas colindantes para que puedan comparecer en el acto de la diligencia de deslinde.

Los propietarios de las fincas colindantes son los siguientes:

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FUNDAMENTOS DE DERECHO
  1. CAPACIDAD PARA SER PARTE.

    El art. 200, párrafo de la LH establece: “Se iniciará el expediente a instancia del titular registral del dominio o de ser varios de cualquiera de ellos, o de cualquier derecho real mediante escrito en el que se harán constar las circunstancias tanto de la finca que se pretende deslindar, como las colindantes afectadas, así como los datos identificativos de los titulares de una y otras, incluidos los catastrales y su domicilio cuando fuese conocido por el promotor.”

  2. REPRESENTACIÓN.

    El promotor podrá instar el expediente de deslinde de fincas inscritas, por sí mismo.

  3. JURISDICCIÓN.

    El art. 200, 1er párrafo de la LH establece: “El expediente de deslinde de fincas inscritas deberá tramitarse ante Notario...

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