Escritura de reducción de capital de una S.A con devolución de aportaciones mediante un inmueble. Junta convocada
| Autor | Manuel Faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Febrero 2024 |
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Contenido
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El presente formulario está adaptado a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.
NotaVersión actualizada teniendo en cuenta las modificaciones de la Ley de Sociedades de Capital por leyes posteriores.
IntroducciónEl formulario que se propone trata de la reducción de capital producida como consecuencia de la devolución de aportaciones mediante entrega de inmueble/s, adaptable a bienes en especie.
En este supuesto a dos posibilidades: a) si afecta a todos los socios, se podrá realizar disminuyendo el valor nominal de las acciones o amortizando las procedentes; b) si no afecta todos, deben amortizarse acciones del socio o socios adjudicatarios del inmueble o inmuebles.
El formulario se redacta partiendo de que se adjudica un inmueble y a un único socio, amortizando acciones; si se trata de varios inmuebles o socios o de otros bienes, deberán adecuarse al supuesto. La reducción no puede dejar el capital por cifra inferior al mínimo legal.
Modelo de escrituraNÚMERO
En *, a *.
ANTE MÍ, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,
COMPARECEN:
De una parte:
DON (representante de la Sociedad) * mayor de edad, (es preferible hacer constar fecha de nacimiento para facilitar la confección del índice),* (profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DN/NIF vigente, número *.
Y de otra:
DON (socio que recibe inmueble) mayor de efdad (es preferible hacer constar fecha de nacimiento para facilitar la confección del índice), * (estado civil, régimen matrimonial y profesión o actividad) mayor de edad, casado en régimen legal de *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.
Es de nacionalidad y residencia española y de vecindad civil * (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).
(Si procede, casado en régimen de ...).
INTERVENCIÓN:
1.- Interviene Don * (representante de la Sociedad) en nombre y representación de la compañía mercantil "** S.A., domiciliada en *; constituida por tiempo indefinido en escritura autorizada por el Notario de * a * (Se deberá indicar otros títulos pertinentes, tales como escritura de adaptación, cambio de denominación o domicilio, etc.). Inscrita en el Registro Mercantil de *, al tomo *, hoja *, inscripción *.... C.I.F. A-*.
He tenido a la vista copia auténtica de la documentación fehaciente antes citada, de la que se conservará copia en la Notaría; de dicha documentación resulta el domicilio expresado y que el objeto de la sociedad es el siguiente: *. (Procede transcribir el artículo pertinente de los estatutos).
Comprobación de Revocación del Número de Identificación Fiscal. Yo, el Notario, hago constar expresamente que he cumplido con la obligación de consultar si el CIF de la sociedad ha sido objeto de revocación por parte de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria. Realizada la consulta en el Registro de CIFs revocados de la AEAT, resulta que el correspondiente a esta sociedad no se encuentra en dicho Registro de CIFs revocados.
A los efectos de lo dispuesto en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización se hace constar que a la actividad principal que constituye el objeto social le corresponde el número * - deberán indicarse los números de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas
Ratifica el compareciente que los datos identificativos de la sociedad que representa son los antes indicados y, en especial, asevera que no han variado ni el objeto social ni el domicilio social de su representada.
Sus facultades resultan:
a.- De su cargo de Administrador único de la sociedad (o administrador solidario, mancomunados, Secretario del Consejo de Administración o consejero especialmente facultado), nombrado por el plazo de CINCO (o SEIS AÑOS) en la escritura de constitución (o de nombramiento de cargos del día * ante el Notario de *, Don *), cargo que asevera vigente (O por su condición de apoderado especialmente facultado para elevar a públicos acuerdos sociales).
Así resulta de la copia auténtica que tengo a la vista y que causó la inscripción *ª en el Registro Mercantil.
b.- De los acuerdos de la Junta General Extraordinaria, debidamente convocada, que bajo la presidencia de Don * y actuando de Secretario Don *, se celebró en el domicilio social, el día *, según Certificación, que incorporó a esta matriz, expedida por el Administrador único (o expedida por el Administrador solidario, dos mancomunados, el Secretario del Consejo de Administración, con el Visto Bueno del Presidente, etc.), cuya firma/s legitimo.
En la mencionada Certificación consta el texto literal de la convocatoria (si hay Consejo de Administración: que fue acordado por el Consejo de Administración en sesión de *) y que los acuerdos fueron aprobados por unanimidad y adoptados en votación separada tal como ordena el art. 197 bis de la Ley de Sociedades de capital.
Manifiesta Don * que sus facultades y representación no le han estado revocadas, restringidas ni limitadas y que se encuentran plenamente vigentes.
Juzgo al representante de la sociedad con facultades suficientes para elevar a públicos acuerdos sociales y para todos los actos que se formalizan en la presente Escritura, en especial la reducción de capital social con devolución de aportaciones mediante entrega de un inmueble, la amortización de acciones, los demás actos complementarios y la modificación de estatutos.
2.- Interviene Don * (socio que recibe un inmueble) en su propio nombre y derecho.
Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.
(Juicio notarial: opciones)
- A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de REDUCCIÓN DE CAPITAL CON DEVOLUCIÓN DE APORTACIONES A SOCIO MEDIANTE ENTREGA DE INMUEBLE y EXPONEN:
- A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de REDUCCIÓN DE CAPITAL CON DEVOLUCIÓN DE APORTACIONES A SOCIO MEDIANTE ENTREGA DE INMUEBLE y EXPONEN:
- A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de REDUCCIÓN DE CAPITAL CON DEVOLUCIÓN DE APORTACIONES A SOCIO MEDIANTE ENTREGA DE INMUEBLE y EXPONEN:
I.- La Sociedad * S.A. es propietaria de la siguiente Finca: (descripción completa, con datos registrales, situación arrendaticia, referencia a la afección del IBI, etc.)
Valor: * Euros, que es el valor de referencia al que se refiere la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados). (De no querer declarar como valor el de referencia, se indicarán ambos, la razón de consignar un valor si es inferior y procederá la oportuna advertencia notarial sobre las posibles consecuencias fiscales).
(En relación a la referencia catastral incluimos las posibilidades más frecuentes:)
REFERENCIA CATASTRAL:
OPCIONES:
A.- Ha sido aportada por los interesados:
La que resulta del documento aportado por los interesados siendo uno de los señalados en el art. 41 de la Ley 1/2004, de 5 de marzo; dicho documento se une a esta matriz para su traslado a las copias.
Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.
B.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática:
a).- Certificación descriptiva y gráfica:
La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con la Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz.
Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.
b).- No consta la gráfica, pero se ha obtenido certificación en la que consta la referencia catastral:
La que resulta de la certificación catastral únicamente descriptiva, que Yo, el Notario, Doy fe que, bajo mi responsabilidad, he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con la Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) y ha sido solicitada a efectos del presente otorgamiento, certificación que incorporo a esta matriz.
Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.
c).- No se aporta referencia concreta (ninguna o sólo la de la finca matriz, aunque conste ésta) y no se ha obtenido por el notario en forma telemática.
Subopción a): No tiene todavía referencia catastral concreta. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de...
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