Demanda en ejercicio de acción declarativa de dominio y nulidad de inscripción registral
Autor: | Bárbara Ariño |
Modelo de demanda ejercitando acción declarativa de dominio con motivo de una doble inmatriculación de una finca que aparece inscrita en dos folios a favor de titulares distintos y, a su vez, cancelación de la inscripción registral practicada a favor del demandado: existencia de mejor derecho del actor en atención a la inmatriculación más antigua [La doble inmatriculación se produce cuando una... (ver resumen completo)
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA
Don/Doña __________, Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de D. ______, mayor de edad, provisto de D.N.I. ______ y con domicilio en _______, según acredito mediante escritura de poder para pleitos que acompaño para su unión a los autos por copia certificada con devolución del original, por necesitarlo para otros menesteres, [en caso de no aportar poder para pleitos, indicar: «según designa apud acta que se efectuará ante el Letrado de la Administración de Justicia de este Juzgado tan pronto se nos requiera para ello»], ante el Juzgado comparezco y como mejor en derecho proceda DIGO:
Que mediante el presente escrito y en la representación que ostento, formulo demanda de juicio ordinario ejercitando ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO y NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL contra D. _____, provisto de D.N.I. ______ y con domicilio en _______, con base en los siguientes hechos y fundamentos de derecho.
HECHOS
PRIMERO.- Identificación de la finca registral núm. ____ del término municipal de _____ perteneciente a mi mandante
Mi representado es propietario, en pleno dominio, del siguiente bien inmueble radicado en la población de_____, cuya descripción registral seguidamente se transcribe:
“_______________________” [Transcribir descripción registral del inmueble]
Dicha finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de _____, en el Tomo ____, Libro _____, Folio ____, obrante como finca registral número ____.
Le pertenece en propiedad a mi mandante por adjudicación documentada en escritura de _____, otorgada por el Notario de _____, don ____, en fecha _____, bajo el número _____ de su protocolo.
Se aporta como DOCUMENTO NÚMERO UNO certificación expedida por el Registro de la Propiedad número ____ de ____.
Asimismo, se acompaña como DOCUMENTO NÚMERO DOS escritura de _____, otorgada por el Notario de _____ don ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca.
SEGUNDO.- Identificación de la finca registral núm. ____ del término municipal de _____ perteneciente al demandado
Con fecha ____ [fecha ésta que debe ser posterior a la adquisición de la finca por la actora] el demandado D. ____ adquirió, mediante escritura de ____, la finca registral que seguidamente se describe:
“_______________________” [Transcribir descripción registral del inmueble]
Se aporta como DOCUMENTO NUMERO TRES certificación expedida por el Registro de la Propiedad número ____ de ____.
TERCERO.- Identidad de las fincas registrales núm. ___ y ____
Ante la identidad de superficie, linderos y descripción registral de las fincas anteriormente reseñadas, mi mandante procedió a encargar a D. _____ la confección de un dictamen pericial al objeto de acreditar que ambas son, en...
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