Demanda de retracto de comuneros

Autor:vLex
RESUMEN

Demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº … DE ……………..
 

Don/ña ……………., Procurador/a de los Tribunales, actuando en nombre y representación  de Don/ña…………., mayor de edad, con domicilio en …………….., según acredito mediante copia de escritura pública, comparezco ante el Juzgado y como mejor en Derecho proceda bajo la dirección técnica del Letrado Don/ña…………….., con nº de colegiación ……………….., y despacho profesional ………… situado en …………….., 

DIGO 

Que mediante el presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO contra Don/ña ………………., con domicilio en ……………… en reclamación de RETRACTO DE COMUNEROS, y todo ello en base a los siguientes 

HECHOS
 

PRIMERO.- Que mi representado es copropietario de la finca situada en la planta ........ piso ........... de la escalera ........ de la calle ................ núm. ……… de la población de ................. 

Se adjunta escritura de propiedad en doc. nº1 

Que se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ............ al Tomo ........, Libro ..........., Folio .........., página .........., Inscripción ...................... Se adjunta en documento nº1 la certificación registral de la propiedad. 

Se adjunta certificación de registral en doc. nº2 

SEGUNDO.- Que Don/ña………………. es copropietario de dicha finca junto a mi representado, los cuales ostentan las siguientes cuotas respecto a su propiedad: ……………. [indicar la proporción de las cuotas que tiene cada uno de los propietarios por ejemplo: 50%-50%...] 

TERCERO.- Que Don/ña ………….. copropietario de mi representado en fecha …………. enajenó su parte de la finca a un tercero por un precio de ………..€, sin ofrecer a mi representado la venta de su cuota. 

CUARTO.- Documentó la venta en escritura pública y la inscribió en el Registro de la Propiedad en fecha …………., por lo que sin haber pasado 9 días desde la inscripción se interpone el presente escrito en base al art. 1524 del Código Civil (CC). 

A estos hechos son de aplicar los siguientes, 

FUNDAMENTOS DE DERECHO
 

I.- La CAPACIDAD de las partes viene regulada conforme a los arts. 6 y ss de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC). 

II.- En cuanto a la REPRESENTACIÓN de mi mandante viene regida conforme a los arts. 23 y ss LEC

III.- Este tribunal al cual me dirijo es COMPETENTE por el art. 45 LEC

IV.- Que respecto al PROCEDIMIENTO es Juicio Ordinario por lo que viene dispuesto en el art. 249.1.7º LEC

V.- MOTIVOS DE FONDO: 

- Que presentamos la demanda de retracto por lo dispuesto el art. 1522 CC que dice: el copropietario...

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