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Demanda de juicio verbal de rectificación de asiento registral

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Vincent
AutorvLex
Actualizado aSeptiembre 2022




AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA 

Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:  

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL según lo dispuesto en el artículo 38, 39, 40 y 41 de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946), contra Don/Dña. ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes, 

HECHOS 

PRIMERO.- Que en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita en ______ del edificio ubicado en ________ (ciudad), C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______, cuya descripción registral  seguidamente se transcribe:

[Transcribir descripción registral del inmueble]

Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento número  __. Se adjunta como documento número __ escritura de _____,  otorgada por el Notario de _____ Don/Doña ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca. 

SEGUNDO.- Que en fecha __ de _______ de ______ Don/Doña _______ inscribió en el Registro de la Propiedad de _____ que era propietario de pleno derecho finca descrita anteriormente.

TERCERO.- Que en fecha de __ de ___________ de ______ se resuelve el contrato de compraventa suscrito entre Don/Doña _______ y Don/Doña _______ por lo que, mi representado vuelve a adquirir la propiedad de pleno derecho de la finca descrita anteriormente, ya que ________.

CUARTO- No obstante, como es de ver en la escritura de compraventa, en la que se describe la finca de mi principal en idénticos términos a la certificación, el demandado no dispone de  título alguno que legitime a ______.

QUINTO.- [Explicar aquellos hechos necesarios para fundamentar la demanda].

A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes, 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Corresponderá al orden jurisdiccional civil conocer del asunto en base al art. 36 Ley de Enjuiciamiento Civil y artículos. 9, 21 y 22 de la Ley Orgánica del Poder Judicial (LOPJ). 

Es competente el Juzgado al cual nos dirigimos conforme a lo dispuesto en el artículo 45 y 52.1.1º de la LEC y en el artículo 85 de la LOPJ. 

SEGUNDO.- CAPACIDAD PROCESAL Y LEGITIMACIÓN. Conforme a los artículos 6.1.1º de la LEC, tienen capacidad para ser parte las personas físicas, y a tenor de los artículos 7.1 de la LEC, podrán comparecer en juicio todas las personas. Mi representado está legitimado activa y pasivamente para intervenir en la litis en base al art. 6.1.1º de la LEC, y tiene legitimación activa conforme al art. 10 de la LEC. 

TERCERO.- POSTULACIÓN Y DEFENSA. En cumplimiento de lo establecido en los artículos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, esta parte comparece representada por Procurador y dirigida por Letrado. 

CUARTO.- PROCEDIMIENTO. La presente demanda debe sustanciarse por los trámites del juicio verbal según lo establecido en el artículo 250.1. 7º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero) en virtud del cual se establece que se decidirán en juicio verbal, cualquiera que...

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