Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual y reclamación de rentas

Autor:vLex
Actualizado a:Abril 2020
RESUMEN

Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual y reclamación de rentas debidas sin facultad de enervación, según lo establecido en los artículos 9 y 27 de la ... (ver resumen completo)

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ___________[Juzgado del lugar donde radica la finca] QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Doña __________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, con número de colegiado _________, actuando en nombre y representación, según designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido, de Don/Doña __________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I._________, con domicilio en ________________, bajo la dirección letrada de Don/Doña __________, con número de colegiado _________, comparezco ante este Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito y en la acreditada representación que ostento formulo DEMANDA DE JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL ACUMULANDO LA RECLAMACIÓN DE LA CANTIDAD DE _____ EUROS (____ €) en concepto de rentas atrasadas que adeuda hasta este momento, además de las que vayan venciendo hasta la efectiva entrega de la posesión del inmueble e intereses de todo ello, relativas al arrendamiento de vivienda sita en __________, contra Don/Doña __________, mayor de edad, con D.N.I._________, con domicilio en ________________ [domicilio acordado por las partes en el contrato de arrendamiento a efectos de actos de comunicación o, en su defecto, el de la propia vivienda arrendada], en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- El demandante es propietario de la vivienda sita en __________ [especificar dirección completa] inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad en el tomo ____, libro ____, folio ____, conforme se acredita mediante la certificación registral que se adjunta como documento nº 1.

SEGUNDO.- Que en fecha __ de _____ de ___ se suscribió un contrato de arrendamiento entre Don/Doña ________ y Don/Doña ________, el demandado/a, de la vivienda descrita anteriormente. Se aporta como documento nº 2 copia legitimada del contrato de arrendamiento.

TERCERO.- Que en dicho contrato de arrendamiento las partes acordaron fijar como plazo de duración ___ años que podría prorrogarse tácitamente si ambas partes estaban conformes por anualidades sucesivas. La renta se fijó en la suma mensual de ____ EUROS (___ €), pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, como así consta en la estipulación __ del contrato aportado [detallar las estipulaciones del contrato necesarias para fundamentar la demanda].

CUARTO.- Que con la antelación de __ meses, y en todo caso antes de que se cumpliera la fecha límite atendiendo al vencimiento pactado [o antes de cumplirse la prórroga expresa o tácita acordada por ambas partes], se notificó por mi representado/a mediante _____ [sistema empleado de comunicación] la voluntad de no renovarlo, impidiendo de ese modo la prórroga del contrato. Se acompaña copia del citado _____ [sistema empleado, ya sea por conducto notarial, burofax, etc.] como documento nº 3.

QUINTO.- Don/Doña __________ ha intentado reiteradamente que el demandado/a abandonara amistosamente el inmueble, con la pertinente entrega de llaves y de la posesión al arrendador, negándose a cumplir con las obligaciones contraídas, por lo que a día de hoy el inquilino/a continúa residiendo en dicha vivienda, no teniendo intención alguna de abandonarla. Además, el arrendatario ha dejado de abonar las rentas correspondientes al alquiler de la citada vivienda desde el mes ____ , por lo que hasta este momento adeuda la cantidad de ___ mensualidades, ascendiendo su importe total a _____ EUROS (___€) e incumpliendo con ello la obligación primordial de todo arrendatario cual es la de abonar el importe de las cantidades estipuladas en el contrato.

Adjuntamos como documento nº 4 extracto de la cuenta bancaria expresada en el contrato de arrendamiento, en el que consta que el día ____ se materializó el último pago efectuado por el arrendatario/a.

SEXTO.- Se han realizado innumerables...

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