Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca

Autor:vLex
RESUMEN

Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y ... (ver resumen completo)

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA
 

Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO PROMOVIENDO LA ACCIÓN DE RETRACTO DEL ARRENDATARIO, según lo establecido en el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes, 

HECHOS
 

PRIMERO.- Que en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita ________ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______, cuya descripción registral  seguidamente se transcribe: [Transcribir descripción registral del inmueble]

Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento número  __. Se adjunta como documento número __ escritura de _____,  otorgada por el Notario de _____ Don/Doña ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca.

SEGUNDO.- Que en fecha __ de _________ de ______, Don/Doña ________ y Don/Doña _______ firmaron un contrato de arrendamiento de la finca descrita anteriormente, por un importe mensual de ______ Euros, incluidos los gastos de ______. 

TERCERO.- Que el propietario de la finca, Don/Doña ______, puso a la venta la finca sin que se le haya comunicado a mi mandante los datos relativos a al precio y la forma de pago, limitándose a comunicar que la finca se vendía, por lo que no pudo ejercer el derecho a tanteo que le corresponde. 

CUARTO.- En fecha __ de _______ de _____ mi mandante toma conocimiento de la venta cuando el comprador notificó formalmente a mi mandante el perfeccionamiento de la venta, adjuntando una copia simple de la escritura pública donde constan todas las condiciones bajo las cuales se llevó a cabo el negocio. Entre ellas, el precio por el que se formalizó la compraventa, que es de _____ Euros, siendo la manera de pago ______ en el momento del otorgamiento de la escritura mediante _____. 

QUINTO.- Ya finalizada la compraventa de la finca y comunicada por el comprador según lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos, y dentro del plazo establecido legalmente, mi mandante procede a ejercer el derecho de retracto depositando en el Juzgado un cheque contra el Banco ____, oficina urbana _______, de la ciudad de ______, por la cantidad de ______ Euros, comprometiéndose mi parte al pago de todo otro gasto legítimo que procediera y se acreditase documentalmente. 

SEXTO.- Los gastos derivados de este...

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