Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero

Autor:vLex
RESUMEN

Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, ... (ver resumen completo)

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA

Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO PROMOVIENDO LA ACCIÓN DE RETRACTO DEL APARCERO, según lo establecido en el artículo 1518 del Código Civil y en el artículo 22 de la Ley de Arrendamientos Rústicos, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Que en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita _______ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______, cuya descripción registral seguidamente se transcribe: [Transcribir descripción registral del inmueble]

Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento número __. Se adjunta como documento número __ escritura de _____, otorgada por el Notario de _____ Don/Doña ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca.

SEGUNDO.- Que en fecha __ de ___________ de _______ se firmó un contrato de aparcería entre Don/Doña ________ y Don/Doña ________, por el que se establece que ________.

TERCERO.- Que en fecha __ de _________ de ______, Don/Doña _______ vendió la finca descrita anteriormente a Don/Doña ______.

CUARTO.- La venta se produjo sin que el cedente permitiera a mi mandante ejercer el derecho de tanteo por cuanto omitió en su comunicación procesal datos de interés para el aparcero ocultando este negocio jurídico, el precio y la forma de pago, limitándose a comunicar que la finca se vendía. Por ello, se ha tomado conocimiento de todos los aspectos de la venta cuando el comprador notificó formalmente a mi mandante el perfeccionamiento de este negocio jurídico, adjuntando una copia simple de la escritura pública donde constan todas las condiciones bajo las cuales se llevó a cabo. Entre ellas, el precio por el que se formalizó la compraventa, que es de _____ Euros, siendo la forma de pago ______.

QUINTO.- Formalizada la compraventa y comunicada por el comprador del modo en que la ley preceptúa, dentro del plazo...

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