Demanda de juicio ordinario instando la resolución del contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Febrero 2024 |
D./Dª. _______________ Procurador de los Tribunales y de D./Dª. __________________, según escritura de poder para pleitos que se acompaña/en virtud de designa apud acta que se verificará ante el Ltdo. de la Administración de Justicia en el momento procesal oportuno, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho DIGO:
Que en la representación que ostento, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ______________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, con el núm. _____, por medio del presente escrito interpongo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD contra D./Dª. ____________, con domicilio en _____________, demanda que baso en los siguientes
PRIMERO.- Que en fecha _____ mi representado, en calidad de comprador, y la parte demandada, en calidad de vendedor, celebraron contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales relativo a la finca sita en __________.
Se acompaña al presente el citado contrato como DOCUMENTO NÚM. __.
SEGUNDO.- El citado contrato de compraventa fijaba en ______ euros el precio del inmueble, que debía abonarse en los plazos y cantidades fijados en el mismo, así como la fecha de formalización de la escritura pública de compraventa.
Asimismo, se establecía que el vendedor percibía la cantidad de ______ euros en concepto de arras penitenciales por la compra de la finca, obligándose el comprador a perderlas si se allanaba, y el vendedor a devolverlas duplicadas en caso de no llevar a cabo el negocio jurídico, y ello en virtud del art. 1454 del Código Civil.
TERCERO.- Que en la fecha prevista para otorgar la escritura pública, la parte vendedora no compareció en la Notaría, sin que el contrato de compraventa se formalizara y por lo tanto impidiendo que el negocio jurídico llegara a buen término.
Se acompaña como DOCUMENTO NÚM. __ acta notarial acreditando la incomparecencia de la parte demandada.
CUARTO.- Que habida cuenta de lo anterior, ante la incomparecencia del vendedor, mi mandante efectuó requerimiento notarial instando al demandado a dar por resuelto el contrato y a devolver a mi representado el doble de la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales, que asciende a la cantidad de _______ euros.
Que el requerimiento fue notificado al demandado en fecha _____, habiendo hecho caso omiso al mismo.
Se acompaña como DOCUMENTO NÚM. __ el citado requerimiento.
QUINTO.- Por lo expuesto, procede la resolución del...
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