Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Febrero 2024 |
AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE _______________ QUE POR TURNO CORRESPONDA
Don/Dña. _______________, Procurador/a de los Tribunales adscrito al Ilustre Colegio de Procuradores de ___________, actuando en nombre y representación según [designa Apud Acta que se formalizará cuando para ello sea requerido] de Don/Dña. _______________, mayor de edad, casado/a [añadir estado civil correspondiente], con D.N.I.___________, con domicilio en C/ _________________nº ___ de la localidad de __________, en representación de la Comunidad de Propietarios sita en ____, bajo la dirección Letrada de Don/Dña. ________________, con número de colegiado _________, comparezco ante el Juzgado y como mejor proceda en derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO ORDINARIO EJERCIENDO DERECHO DE RETRACTO CONVENCIONAL DE LOS ACREEDORES DEL VENDEDOR, según lo establecido en los artículos 1507, 1508, 1512,1518, 1519 y 1520 del Código Civil, contra Don/Doña ____________, mayor de edad, con D.N.I.__________, con domicilio en C/ _____________ nº ___ de _______, en base a los siguientes,
HECHOS
PRIMERO.- Que en fecha __ de __________ de ______, Don/Doña ________ adquirió la finca sita ________ [ciudad], C/ _______________, nº __, finca registral nº ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______, cuya descripción registral seguidamente se transcribe: [Transcribir descripción registral del inmueble]
Se adjunta certificado del registro de la propiedad como documento número __. Se adjunta como documento número __ escritura de _____, otorgada por el Notario de _____ Don/Doña ____, en fecha _____, acreditativa de la titularidad de mi mandante sobre la referida finca.
SEGUNDO.- Que en fecha __ de __________ de ______ Don/Doña vendió la finca descrita anteriormente a Don/Doña ______, incluyendo una cláusula de retroventa, no caducada al día de la fecha, y que autoriza a hacer efectiva la retroventa en los términos del contrato. Se aporta como documento número __ el contrato de compraventa a efectos acreditativos.
TERCERO.- Don/Doña _________ tiene una deuda pendiente con Don/Doña _________ que debe hacer efectiva el demandado a causa de un contrato de suministro, y hasta hoy no ha podido ser satisfecha no obstante haberlo intentado judicialmente sin éxito, pues como consta en el documento que acompaño, el juicio de reclamación de cantidad ha sido infructuoso por carencia de bienes de Don/Doña _______, intento fallido que se llevó a cabo en los autos ordinarios número _____ del Juzgado de ______ número __.
CUARTO.- Tras hacer excusión en los bienes del deudor, mi mandante, como acreedor, viene a hacer valer su derecho ejerciendo una acción subrogatoria del vendedor de la finca contra Don/Doña _______, comprador de la finca, para que el pacto de retroventa sobre la finca descrita anteriormente, se haga realidad y pueda mi mandante hacer efectivo su crédito cuando la mencionada finca vuelva a integrarse en el patrimonio del demandado.
QUINTO.- Mi mandante, Don/Doña _______, ejerce la acción que legítimamente le corresponde, en nombre de Don/Doña _______, su deudor, y lo hace judicialmente porque tratándose de una retroventa que exige un tercero ajeno al contrato originario, aunque quisiera hacerlo el comprador, no podría tratar tal asunto con mi mandante directamente, sin intervención...
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