Demanda contra comunidad exigiendo reparación de un servicio de común (art. 10.1. a) LPH)

Autor:Alfonso Delgado
RESUMEN

Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone un propietario contra la comunidad exigiendo la reparación de un servicio común del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 10.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce... (ver resumen completo)

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

(el lugar en que esté situada la finca)

D. ……………, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de…………. mayor de edad, con DNI nº ………….y domicilio en………….., según acredito con la copia de escritura pública de poder1 que se acompaña a este escrito como documento nº 1, con el ruego de que, testimoniada que sea, se me devuelva por precisarla para otros usos, y bajo la dirección del Letrado don ........ del Ilustre Colegio de Abogados de ............., ante el Juzgado que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que en la representación que ostento, formulo demanda de JUICIO ORDINARIO contra la Comunidad de Propietarios sita en la calle ………………., de ……………….., representada por su Presidente, Sr. …………………….,con la finalidad de que se declare la obligación de reparar la centralita de detección y evacuación de gases del garaje del edificio e indemnizar los daños y perjuicios ocasionados, en base a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO.- La Comunidad de Propietarios …………………….., demandada en el presente juicio, dispone de garaje en las plantas baja, sótano 1 y sótano 2 del edificio, en el que cada propietario tiene asignada una plaza de garaje. Se acompaña a los efectos acreditativos nota simple expedida por el Registro de la Propiedad como documento número 2.

SEGUNDO.- Hace tres meses, una avería provocó que la centralita de detección y evacuación de gases dejase de funcionar, razón por la cual se le envió una carta al Presidente de la comunidad para solicitar que fuese reparada. Se adjunta copia de la carta como documento nº 3.

TERCERO.- Con fecha ……………………, se recibió contestación del Presidente, mediante la que se comunicaba al demandante que la comunidad no tenía suficientes fondos para reparar la centralita y que, por tanto, tendría que esperar a que se reuniese el dinero necesario. Se adjunta copia de dicha comunicación como documento nº 4.

CUARTO.- El pasado día ..... el Ayuntamiento precintó el garaje, ante denuncias de los inquilinos de las plazas ........, por no cumplir con las debidas condiciones de seguridad, lo cual ha provocado perjuicios al actor, dado que no ha podido disponer de su plaza de garaje durante todo este tiempo. Se adjunta como documento nº 5 copia de la resolución de la Alcaldía, de fecha ......, notificada al presidente de la comunidad el día ......., y como documento número 6, nota simple del Registro de la Propiedad, acreditativa...

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