Contrato privado de compraventa con obligación del vendedor al saneamiento

Autor:Barbara Ariño
RESUMEN

Modelo de contrato de compraventa de finca con obligación del vendedor a responder del saneamiento por evicción y por vicios ocultos.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, PARTE VENDEDORA.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en ____________. En adelante, PARTE COMPRADORA.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad, indicar: «interviene en nombre y representación de de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ (administrador único, apoderado, etc) de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud »]

EXPONEN

I.- Que la PARTE VENDEDORA es propietaria en pleno dominio de la finca que a continuación se describe:

“___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble]

INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número _____.

TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por ____ [indicar el título de adquisición, ya sea por compra, herencia, donación, etc.] a la PARTE VENDEDORA, en virtud de escritura pública otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo.

SITUACIÓN ARRENDATICIA: Libre de arrendamientos.

CARGAS: Libre de cargas y gravámenes.

II.- Que la PARTE COMPRADORA manifiesta conocer y aceptar la situación física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento.

III.- Que estando interesada la PARTE VENDEDORA en enajenar la referida finca, y la PARTE COMPRADORA en adquirirla, se ha convenido el otorgamiento del presente CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

La PARTE VENDEDORA vende a la PARTE COMPRADORA, quien compra, la finca descrita en el expositivo primero de este contrato, en las condiciones y términos que a continuación se establecen.

SEGUNDA.- Precio...

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