Contrato privado de compraventa de un bien de un menor de edad

Autor:Barbara Ariño
RESUMEN

Modelo de contrato de compraventa de finca de UN MENOR de 16 años que realizan sus padres con autorización judicial.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______ y Dña. _______, ambos mayores de edad, de nacionalidad ____, provistos de D.N.I. _______ respectivamente, y con domicilio en __________.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en ____________.

INTERVIENEN

Los primeros, en nombre y representación de su hijo menor de edad D.________, provisto de D.N.I. ______, actuando en su condición de titulares de la patria potestad (en adelante, la PARTE VENDEDORA)

El segundo, en su propio nombre e interés (en adelante, la PARTE COMPRADORA). [Si el compareciente actúa en nombre de una sociedad, indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ (administrador único, apoderado, etc) de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______»].

Ambas partes se reconocen mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

EXPONEN

I.- Que el menor ______ es propietario en pleno dominio de la finca que a continuación se describe:

“___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble]

INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número _____.

TÍTULO: El pleno dominio de la finca le pertenece por____ [indicar el título de adquisición, ya sea por herencia, donación, etc.], en virtud de escritura pública otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo.

SITUACIÓN ARRENDATICIA: Libre de arrendamientos.

CARGAS: Libre de cargas y gravámenes.

II.- Que los progenitores del menor disponen de la preceptiva autorización judicial para la venta de la finca descrita en el expositivo I anterior, concedida que fue mediante Auto de fecha _____ dictado por el Juzgado de Primera Instancia núm. ___ de ______, bajo el número de autos ______, cuyo ejemplar se adjunta al presente documento como Anexo 1.

III.- Que la PARTE COMPRADORA manifiesta conocer y aceptar la situación física de la finca descrita en el expositivo I del presente documento.

IV.- Que estando interesada la PARTE VENDEDORA en...

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