Contrato de compraventa de inmueble con tradición convenida

Autor:vLex
RESUMEN

Contrato de compraventa de un inmueble, mediante el cual se transmite la posesión en el acto a pesar de que la propiedad no se transmitirá hasta que se proceda a la elevación del contrato a escritura pública.

 
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En …………………..a……..de……………..de……… 

COMPARECEN 

De una parte, Don ……………………., mayor de edad, domiciliado en ………………, calle ……………. número …………….. y provisto de DNI …………………

En adelante EL VENDEDOR. 

De otra parte, Don ……………………., mayor de edad, domiciliado en ………………, calle ……………. número …………….. y provisto de DNI …………………

En adelante EL COMPRADOR. 

ACTÚAN 

Ambas partes en nombre, representación e interés propio. 

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para contratar y obligarse, en especial por el presente acto y libremente, 

MANIFIESTAN 

I.- Que EL VENDEDOR es propietario de pleno derecho del inmueble sito en la localidad de …………., calle ……….. número ….., el cual consta inscrito en el Registro de la Propiedad de …………… bajo las señas ……………….. 

II.- Que la finca descrito en el manifiesto anterior esta libre de cargas y ocupantes. 

Se adjunta como Anexo 1 el Certificado del Registro de la Propiedad mediante el cual se prueba y acredita la veracidad de la manifestación primera, así como el estado del mismo en relación a la manifestación segunda. 

III.- Que estando interesado EL COMPRADOR en adquirir la propiedad del inmueble que en la actualidad ostenta EL VENDEDOR, ambas partes tienen por convenir la formalización del presente CONTRATO DE COMPRAVENTA con la sujeción a las siguientes, 

CLÁUSULAS 

PRIMERA.- OBJETO: Transmisión de la propiedad de la vivienda descrita en el manifiesto primero mediante el presente contrato de compraventa. 

SEGUNDO.- ESTADO ACTUAL DE LA VIVIENDA: Actualmente la vivienda se encuentra en condiciones ………... [Identificar y detallar aquellas posibles situaciones referentes al estado de la vivienda que se transmite a fin y efecto de evitar posteriores reclamaciones]

TERCERO.- PRECIO: El precio total a pagar por el COMPRADOR asciende a ……………. euros [incorporar la cantidad en letras y en números], dicha cantidad será entregada en dos pagos, un 50% en la firma del presente contrato y el restante 50% en el momento de la escritura pública de la compraventa, ambos pagos se realizarán en efectivo. [modificar la presente cláusula de conformidad con el caso concreto]

CUARTO.- ENTREGA DE LLAVES: El VENDEDOR procede en el presente acto hacer la entrega de las llaves de la vivienda objeto de la compraventa. 

QUINTO.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR: El VENDEDOR manifiesta estar al corriente de pago de los impuestos (IBI, …) así como pagos a la Comunidad de propietarios. 

Se aporta como Anexo 2 Certificación expedida por el Ayuntamiento de...

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