Contrato de compraventa de bien tras venta extrajudicial para elevar a escritura pública
| Autor | Federic Adán Domenech |
| Actualizado a | Julio 2019 |
De una parte: ________, y de otra parte: ________
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento y firma del contrato de compraventa, y
Primero.- Título de propiedad: Que [datos del propietario del bien] es propietario de las siguientes fincas: [concreción de las fincas], tal y como consta por adquisición formalizadas en escrituras públicas realizadas ante el Notario xxx, el dia xxxxx.
Segundo.- Fincas objeto del contrato: Las fincas objeto de la venta extrajudicial se concretan en las siguientes [determinar fincas]:
Por ejemplo:
A.- URBANA O MODALIDAD DE BIEN.- Poner descripción que figura en el Registro.
B.- URBANA O MODALIDAD DE BIEN.- Poner descripción que figura en el Registro
Tercero.- Inscripción: Las fincas se encuentran inscritas en el Registro de la Propiedad de _______, Tomo _______, libro _______, folio _______, finca número _______.
Cuarto.- Cargas: Sobre las fincas descritas existen los siguientes gravámenes, que constan en las notas simples informativas [describir cargas si existen].
Quinto.- Arrendamientos: Las fincas se encuentran libre de ocupantes [de lo contrario, indicarlo].
Sexto.- Causa de la adjudicación: Las fincas descritas fueron hipotecadas mediante escritura otorgada ante el Notario xxxxx, el día xxxxx, bajo el número de protocolo _______, a favor de la entidad _______, como garantía de un préstamo por importe de _______ [consignación importe].
Séptimo.- Valor asegurado: La finca descrita responde de xxxxx euros de capital; de hasta un máximo de _______ euros de intereses ordinarios; de hasta un máximo de _______ euros de intereses de demora; de _______ euros de gastos y costas judiciales; y de _______ euros de gastos extrajudiciales.
Si existe más de una finca, concretar cuál es el importe por el que responde cada una de las fincas.
Octavo.- Valor Tasación: La finca resulta tasada para subasta con el siguiente valor xxxxx euros [poner cantidad].
Si existe más de una finca, concretar cuál es el importe de tasación de cada una de ellas.
Noveno.- Consignación de la cláusula de venta extrajudicial: En la cláusula xxxxx de la escritura de constitución de la hipoteca, se estipuló que en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, se procedería a la venta extrajudicial ante Notario de los bienes hipotecados, conforme a las normas de aplicación del Reglamento Hipotecario.
Con esta finalidad, y conforme al artículo 234 del Reglamento Hipotecario se hizo...
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