Contrato de opción de compra

Autor:Barbara Ariño
RESUMEN

Modelo de contrato de opción de compra, incluyendo convenio expreso de inscripción en el Registro del derecho de opción.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, EL CONCEDENTE.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, EL OPTANTE.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud»]

EXPONEN

I.- Que EL CONCEDENTE es propietario, en pleno dominio, de la finca que a continuación se describe:

“___________________________”. [Transcribir la descripción registral del inmueble]

INSCRIPCIÓN: Consta inscrita en el Registro de la Propiedad número ___ de ____, al Tomo ____, libro _____, folio____, finca registral número _____.

TÍTULO: El pleno dominio de la finca pertenece por compra al CONCEDENTE, en virtud de escritura pública de compraventa otorgada en fecha ___ ante el Notario de ____ D.____ con el número ____ de su protocolo.

SITUACIÓN ARRENDATICIA: La finca se halla libre de arrendatarios y ocupantes.

CARGAS: Libre de cargas y gravámenes.

II.- Que las partes han convenido en el otorgamiento del presente CONTRATO DE OPCION DE COMPRA de conformidad con las siguientes:

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

EL CONCEDENTE concede al OPTANTE, quien acepta, un derecho de opción de compra sobre la finca descrita en el expositivo primero de este contrato, en las condiciones y términos que a continuación se establecen.

SEGUNDA.- Duración

El plazo para el ejercicio de la referida opción de compra se iniciará el próximo día _____ y expirará por todo el día____. Transcurrido que sea dicha fecha sin que EL OPTANTE haya ejercitado su derecho, perderá la prima a que se refiere la estipulación siguiente.

[Toda opción de compra ha de ejercitarse...

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