Contrato de cesión de arrendamiento para uso distinto del de vivienda

Autor:Barbara Ariño
RESUMEN

Modelo de contrato de cesión de arrendamiento de local a título oneroso.

 
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En _______, a _____ de _____ de ______

REUNIDOS

De una parte, D. ______, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______, y con domicilio en __________. En adelante, EL CEDENTE.

De otra parte, D. _____, mayor de edad, de nacionalidad ____, provisto de D.N.I. _______ , y con domicilio en ____________. En adelante, EL CESIONARIO.

INTERVIENEN

Ambos comparecientes en su propio nombre e interés, reconociéndose mutua y recíprocamente plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud

[Si el/los compareciente/s actúa/n en nombre de una sociedad indicar: «interviene en nombre y representación de la mercantil _______, provista de C.I.F. __________, y con domicilio en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Interviene en su condición de _______ de la referida sociedad en virtud de escritura de fecha _________ otorgada que fue ante el Notario ______________ con el número ____ de su protocolo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil de ______.

Ambas partes se reconocen respectivamente la plena capacidad para contratar y obligarse, y en su virtud»]

EXPONEN

I.- Que EL CEDENTE es arrendatario del local sito en _____ en virtud del contrato de arrendamiento suscrito con el propietario en fecha ____. Se acompaña como Anexo 1 el referido contrato de arrendamiento.

II.- Que el local arrendado se destina a ejercer la actividad de ____ [Es preciso que en la finca arrendada se ejerza una actividad empresarial o profesional a fin de que el arrendatario pueda ceder el contrato sin que sea necesario contar con el consentimiento del arrendador, conforme establece el art. 32 LAU]

III.- Que es intención de las partes intervinientes proceder al otorgamiento del presente CONTRATO DE CESION DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA que se regirá conforme a las siguientes

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- Objeto

EL CEDENTE cede y transmite en este acto al CESIONARIO, quien acepta y adquiere, la posición contractual que aquél mantiene en el contrato de arrendamiento suscrito en fecha ____ con el propietario del local referenciado en el expositivo I del presente documento.

Asimismo, EL CEDENTE entrega en este mismo acto al CESIONARIO la posesión del local objeto de arrendamiento a fin de que sea destinado a la actividad de _____ [Salvo acuerdo de las partes en sentido contrario, se puede cambiar la actividad que el arrendatario originario venía desarrollando en el local arrendado, siempre y cuando dicha variación no...

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