Contrato de retroventa

Autor:vLex
RESUMEN

El contrato de retroventa es el ejercicio extrajudicial del retracto legal, por lo que una de las partes siendo el primer comprador del inmueble y actual propietario, vuelve a vender al propietario original el inmueble por el ejercicio de su derecho de retracto (arts. 1507 y ... (ver resumen completo)

 
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En…………… a…, de….. de…... 

REUNIDOS 

De una parte, Don/doña ……………….., mayor de edad, con DNI ……………, con domicilio en……………., a partir de ahora el PROPIETARIO 

De la otra, De una parte, Don/doña ……………….., mayor de edad, con DNI ……………, con domicilio en……………., a partir de ahora el RETRAYENTE 

MANIFIESTAN 

I. Que Don/doña ………… es PROPIETARIO de la vivienda situada en la planta ........ piso ........... de la escalera ........ de la calle ................ núm. ……… de la población de ................. 

Se halla inscrita en el Registro de la Propiedad de ............ al Tomo ........, Libro ..........., Folio .........., página .........., Inscripción ...................... 

Se adjunta en documento nº1 la certificación registral de la propiedad.

[Determinar si lleva aparejada algún tipo de accesorio: garaje, mobiliario…, en caso de venderse con mobiliario ha de hacerse un inventario detallado de los bienes que en él se encuentran y adjuntarlos al presente contrato]. 

II. Que dicha vivienda fue adquirida por el actual PROPIETARIO. 

Se adjunta doc. nº2 con el contrato de compraventa realizado en fecha …………. 

III. Que en el momento de adquirir la vivienda por el actual PROPIETARIO surgió un derecho de retracto acordado por las partes a favor del VENDEDOR, que es el actual RETRAYENTE. 

IV. Que ambas partes, reconociéndose la capacidad legal necesaria otorgan libremente y de mutuo acuerdo el presente CONTRATO DE RETROVENTA, el cual se regirá por las siguientes: 

CLÁUSULAS 

Primera.- OBJETO: Que el RETRAYENTE ejerce su derecho de retracto, por lo que el PROPIETARIO le enajenará la vivienda objeto del presente contrato. 

Segunda.- PRECIO: El COMPRADOR deberá pagar el precio de ………….€ mediante cheque bancario. En el momento que se haya hecho efectiva la entrega del cheque se procederá a la ENTREGA DE LLAVES del inmueble. 

El precio deberá ir compuesto por:

- El precio que en su momento el PROPIETARIO pagó al RETRAYENTE por la vivienda, el cual ascendía a: ……………… €

- Los gastos que puedan surgir de la elaboración del presente contrato: …………...€

- Otros gastos necesarios para llevar a cabo la presente transacción: …………...€ 

Tercera.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO:

a) El vendedor está obligado a la entrega de la cosa vendida.

b) El vendedor está obligado al saneamiento de la cosa objeto de la venta. 

En cuanto a las demás obligaciones nos remitimos a los...

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