Demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble por incumplimiento del vendedor

Autor:vLex
RESUMEN

Este modelo de demanda se interpone por un comprador de un inmueble que busca resolver dicho contrato por un incumplimiento imputable al vendedor (art. 249 LEC y art. 1124 CC).

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE ___________

D./Dª. _______________, Procurador de los Tribunales en nombre y representación de D./Dª ______________, conforme al poder para pleitos que se acompaña, bajo la dirección letrada de D./Dª. ______________, ante el Juzgado comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que por medio del presente escrito, en la representación que ostento, vengo a formular demanda de juicio ordinario, sobre resolución de contrato contra la mercantil, con domicilio en _____________, con base en los siguientes datos y razonamientos jurídicos:

HECHOS

PRIMERO.- Mi patrocinado y la mercantil demandada suscribieron en documento privado de fecha ________, que se aporta como documento n.º __, la compraventa sobre plano del inmueble que se describe en la estipulación primera del referido contrato.

SEGUNDO.- En el citado contrato quedó fijado que el precio de la compraventa era de _______ euros (€), que se aplazaba mediante abonos mensuales de _______ euros (€), después de un inicial pago alzado de una parte sustancial del precio de otros _______ euros (€).

Conforme al contrato mi mandante ha realizado pagos a cuenta desde el mes de ________ por importe de ______ euros (€).

TERCERO.- En el contrato de compraventa en la cláusula ______, sobre la entrega y formalización de la compraventa, se estipulaba que la entrega de la vivienda se efectuaría en el plazo de ____________, entregando los bienes en perfectas condiciones para su uso y ocupación.

CUARTO.- Habiendo transcurrido el plazo de entrega de la vivienda pactado por las partes, conforme a las cláusulas del contrato de compraventa, y no habiéndose entregado la misma, el día ________ mi mandante comunicó a la entidad demandada su voluntad de renunciar a la compra de la vivienda, por incumplimiento esencial del contrato, solicitando la devolución de las cantidades entregadas, más sus intereses. 

Se aportan como documentos n.º ________ copia del escrito dirigido a la demandada de fecha ______, con su acuse de recibo a la mercantil __________ fechada el _______.

QUINTO.- En fecha _______, el demandante con el fin de acreditar fehaciente la resolución, mediante requerimiento notarial, notificó a la demandada la resolución del contrato y la reclamación de la devolución de la cantidad anticipada a cuenta del precio, sin que hasta ahora haya obtenido respuesta por parte de la demandada, no quedando otra solución que recurrir al auxilio judicial.

Se aporta copia del...

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