Acta no inscribible de delimitación de fincas

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de Acta notarial que tiene por objeto indicar la línea de separación entre fincas, evitando discusión futura y como simple compromiso inter partes, que no tiene acceso al Registro de la Propiedad.-

 
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Nota: No debe confundirse con el Acta de deslinde de fincas regulada ahora por el art. 200 de la Ley Hipotecaria, (redacción dada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria) entrada en vigor el 1 de noviembre de 2015. Puede verse Expediente notarial de deslinde de fincas

Modelo

NUMERO

En *, a *.

ANTE MÍ, * Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en * ,

COMPARECEN:

Don *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

Y DOÑA *, mayor de edad, *, vecina de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

De vecindad *.

Intervienen en nombre propio.

Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, cuyo número coincide con el de Identificación Fiscal y tiene, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para instar la presente ACTA DE DESLINDE y EXPONEN:

I.- Don * es propietario de la finca siguiente:

RÚSTICA.- *.

Inscrita al tomo *, libro * de *, folio *, finca *, inscripción *.

TÍTULO: *.

II.- Doña * es propietaria de la finca siguiente:

RÚSTICA: *.

Inscrita al tomo *, libro * de *, folio *, finca *, inscripción *.

TÍTULO: *

III.- Las comparecientes, para evitar cualquiera discrepancia futura sobre la línea divisoria que separa la finca descrita en el apartado I de la finca descrita en el apartado II, firman a mi presencia, en ejemplar triplicado, un plano en el que consta una línea verde intermitente, que marca el lugar dónde limitan la finca propiedad de Don * situada al Norte (o Sur, etc.) de esta línea y la finca de Doña *, situada al Sur (o Norte, etc.).

Se han hecho las reservas y advertencias legales.

PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES. Advierto expresamente a los comparecientes que sus datos van a ser incorporados al fichero del Protocolo y documentación notarial y al fichero de Administración y organización, así como del hecho de que, en su caso, tales datos pueden ser cedidos a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias de sus derechos al respecto.

OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN.- Se han hecho las reservas y advertencias legales.

Les leo, por su elección, la presente Acta, advertidos de su derecho a leerla por sí, del que no usan, y, tras hacerles las oportunas explicaciones verbales para su cabal conocimiento, manifiestan quedar enterados, la aceptan, se ratifican y firman.

Yo, el Notario, doy fe de que el consentimiento ha sido libremente prestado y de que el otorgamiento se adecua a la legalidad y a la...

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