Acción negatoria de servidumbre de paso

Autor:vLex
RESUMEN

Demanda interpuesta por el propietario de una finca que tiene como finalidad principal que el demandado no acceda a una finca de su propiedad a través de la propiedad del demandante.

 
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AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE …………………

Don/Doña……………………………..., Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de Don/Doña………………………………………, con DNI ……………… y domicilio a efectos de notificaciones en ………………………………………… y de Don/Doña……………….…..con DNI ……………… y domicilio a efectos de notificaciones en ………………………………………… en virtud de poder para pleitos cuya copia acompaño, con ruego de devolución de la copia autorizada por necesitarla a otros usos [o mediante designación “apud acta”, que se concretará el día que este Juzgado determine], bajo dirección de la Letrada Don/Doña……………………………... , colegiado n.º…………………... del Iltre. Colegio de Abogados de ………………………. , ante el Juzgado comparezco y como mejor en Derecho proceda,

DIGO

Que por el presente escrito se interpone ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO contra Don/Doña…………………….; demanda que se basa en los siguientes

HECHOS

PRIMERO.- Mi mandante, Don/Doña………………., es propietario de una finca sita en …………………… con una extensión de ….. hectáreas adquirida mediante ………………[especifique el título de adquisición de la finca]; y que limita con las siguientes fincas:

- Al norte, ……..

- Al este, …...…

- Al oeste, …….

- Al sur, …..…… [Indique cuál de todas las fincas con las que limita es la finca del demandado]

Se adjuntan a estos efectos, como documentos …. a …., certificación catastral y certificación del Registro de la Propiedad de ………………...

SEGUNDO.- Tal y como consta en el documento …., consistente en la certificación registral del inmueble, la finca está libre de cargas y gravámenes.

TERCERO.- El demandado, Don/Doña…………… ha venido haciendo uso de la finca de la que es titular mi mandante para acceder a la suya, situación que hasta ahora se ha mantenido por la mera tolerancia de mi patrocinado, puesto que el demandado no cuenta con ningún título que le otorgue servidumbre de paso sobre la finca de mi cliente.

CUARTO.- Que mi representado a fin de alcanzar una solución extrajudicial con el demandado le remitió un burofax con fecha ...……, solicitando se abstuviera de hacer uso de la finca propiedad de mi mandante para acceder al terreno de su propiedad.

Ante la negativa del demandado, esta parte no ha tenido más opción que acudir a la vía judicial para reclamar sus legítimos intereses.

A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO.- JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Son competentes los Juzgados de Primera Instancia de …………….., por cuanto es el lugar donde radica la...

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