Subrogación de acreedor en una hipoteca inmobiliaria. Ley 41/2007 de 7 de diciembre.
Derecho Inmobiliario y Registral (2008)
Manuel Faus - Notario
Seccion: Préstamos e hipotecas mobiliarias y inmobilarias
Resumen
Modelo de escritura por la que una Entidad ha realizado oferta vinculante a un particular y se subroga en la hipoteca concedida por otra Entidad, por no haber enervado ésta la subrogación. Doctrina del TS y DGRN.
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Extracto
Subrogación de acreedor en una hipoteca inmobiliaria. Ley 41/2007 de 7 de diciembre.
A EFECTOS de entender el Formulario se llama SOCIEDAD ALFA a la entidad de crédito que ha realizado la oferta y va a subrogarse en la Hipoteca (vulgo: la que se quedará la hipoteca); Entidad BETA a la Entidad que concedió la primitiva Hipoteca, que ahora cobra la deuda por la subrogación de la hipoteca que realiza ALFA. ATENCIÓN: En las subrogaciones sólo se puede pactar las modificación de las condiciones del tipo de interés, ordinario o de demora o alterar el plazo. NUMERO En *, a *, Ante mi, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *, COMPARECEN: De una parte (los prestatarios) Los cónyuges, en régimen de *, DON * y DOÑA *, mayores de edad, * (profesión o actividad)vecinos de *, con domicilio en *. Exhiben DNI/NIF * y *. De nacionalidad y residencia española; me acreditan ser de vecindad civil * (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.). Intervienen en su propio nombre y derecho. De otra parte, (Representante/s de la entidad ALFA) Don *..... INTERVIENEN en nombre y representación de la Sociedad ALFA SOCIEDAD ANONIMA, de duración indefinida, con domicilio en *, C.I.F. A, constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario de *....; INSCRITA en el Registro Mercantil de *, en el tomo *.... ADAPTADA a la vigente Ley de Sociedades Anónimas en escritura ante el Notario de * , Don *, con el número * de orden de protocolo. Sus facultades y representación resultan de ..... ...Ver el contenido completo de este documento
Documentos citados
- LEY 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria. de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece determinada norma tributaria.
- Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios.
- Constitución Española de 1978.
- Código Civil. - Artículo 1212
- Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas. de 22 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas.
- Ley 2/1994, de 30 de Marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. de 30 de Marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. - Artículos 2 , 4
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