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Resumen
Modelo de escritura por la que una Entidad ha realizado oferta vinculante a un particular y se subroga en la hipoteca concedida por otra Entidad, por no haber enervado ésta la subrogación. Doctrina del TS y DGRN.
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Extracto
Subrogación de acreedor en una hipoteca inmobiliaria. Ley 41/2007 de 7 de diciembre.
A EFECTOS de entender el Formulario se llama SOCIEDAD ALFA a la entidad de crédito que ha realizado la oferta y va a subrogarse en la Hipoteca (vulgo: la que se quedará la hipoteca); Entidad BETA a la Entidad que concedió la primitiva Hipoteca, que ahora cobra la deuda por la subrogación de la hipoteca que realiza ALFA.
ATENCIÓN: En las subrogaciones sólo se puede pactar las modificación de las condiciones del tipo de interés, ordinario o de demora o alterar el plazo. NUMERO En *, a *, Ante mi, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *, COMPARECEN: De una parte (los prestatarios) Los cónyuges, en régimen de *, DON * y DOÑA *, mayores de edad, * (profesión o actividad)vecinos de *, con domicilio en *. Exhiben DNI/NIF * y *. De nacionalidad y residencia española; me acreditan ser de vecindad civil * (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.). Intervienen en su propio nombre y derecho. De otra parte, (Representante/s de la entidad ALFA) Don *..... INTERVIENEN en nombre y representación de la Sociedad ALFA SOCIEDAD ANONIMA, de duración indefinida, con domicilio en *, C.I.F. A, constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario de *....; INSCRITA en el Registro Mercantil de *, en el tomo *.... ADAPTADA a la vigente Ley de Sociedades Anónimas en escritura ante el Notario de * , Don *, con el número * de orden de protocolo. Sus facultades y representación resultan de ..... En dicha escritura de poder se concede al compareciente facultades solidarias(o mancomunadas con otro apoderado)Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Constitución Española de 1978.
- Código Civil. - Artículo 1212
- Real Decreto Legislativo 1564/1989, de 22 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas.
- Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba el Reglamento de organización y régimen del Notariado en materia de ingreso en el Cuerpo de Notarios. (Reglamento Notarial). - Artículo 285
- REAL DECRETO 2616/1996, de 20 de Diciembre, por el que se modifican los Reales decretos 1426/1989 y 1427/1989, de 17 de Noviembre, sobre aranceles de los Notarios y de los Registradores de la Propiedad en las Operaciones de subrogacion y Novacion de Prestamos hipotecarios acogidas a la Ley 2/1994, de 30 de Marzo.
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