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Resumen
Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
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Extracto
SUBDIVISION de LOCAL.
NUMERO
En *, a *. ANTE MI, * Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *. COMPARECE: Don *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *. De nacionalidad y residencia española; de vecindad civil * (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.). Interviene en su propio nombre y derecho. Le identifico por su documento de identidad, cuyo número coincide con el de su Identificación Fiscal; tiene, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de SEGREGACIÓN DE LOCAL y EXPONE: I.- Don... es/son propietario/s de la siguiente Finca Urbana: Departamento Número * . Local situado en la Planta Baja del Edificio en término de *.. Tiene una superficie de *; linda al frente, calle; derecha entrando; izquierda , y fondo *. Cuota: Tiene una cuota de participación en relación al total valor del inmueble de *%. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *. TÍTULO: Le pertenece por *. Valor: * Euros. Inscrita al tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *ª. TITULO: *. REFERENCIA CATASTRAL: OPCIONES: 1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática: La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con el artículo 6.6 de la resolución de 28 de abril de 2003 de la DG del Catastro) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz. Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catast...Ver el contenido completo de este documento
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Documentos citados
- Constitución Española de 1978.
- Decreto de 8 de febrero de 1946, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Hipotecaria.
- Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal - Artículos 2 , 5 , 7 , 11 , 12
- Decreto de 2 de junio de 1944, por el que se aprueba el Reglamento de organización y régimen del Notariado en materia de ingreso en el Cuerpo de Notarios. (Reglamento Notarial). - Artículos 249 , 285
- Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
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