Un NO RESIDENTE VENDE. Retención del 3%.

Resumen

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Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Traducción de documentos.

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Extracto

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Un NO RESIDENTE VENDE. Retención del 3%.

 NUMERO

            En *, a *.

            ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en * COMPARECEN:

            De una parte, (El no residente)

            Don *, mayor de edad, * (indicar su estado civil y si es casado deberá expresarse su régimen), de nacionalidad *, (estado civil y profesión o actividad), residente en *, con domicilio en *; exhibe Pasaporte  número * (o Documento nacional de Identidad número *) i NIF *.

            Identificación:

            Opción A.- Persona física extranjera no comunitaria.

            Le identifico por su expresado Pasaporte, expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello. Me exhibe también NIF número * (ver comentario sobre formas de acreditar la no residencia y NIF)

       Opción B. persona física comunitaria (extranjero o español).

            Le identifico por su expresado Documento Nacional de Identidad, (sí es español no residente mediante exhibición de su permiso de residencia del país correspondiente y NIF de España) expedido el día * y válido hasta el día *, con fotografía y firma conformes. Uno a esta matriz fotocopia, que testimonio, de dicho documento a efectos de acreditar su identificación: dicho documento incorporado no se insertará en las Copias, sin precisar especial mención de ello. Me exhibe también NIF número *

            Y de otra parte, (el residente):

            Don *, mayor de edad, *(estado civil y profesión o actividad), vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *; le identifico por su DNI cuyo número es el mismo de su NIF. (En el caso de persona casada, expresar su régimen).

            Es de nacionalidad y residencia española y de vecindad civil * (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

            Intervienen todos en su propio nombre y derecho.

            Tienen, a mi juicio, según su res...

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