UN NO RESIDENT VEN. RETENCIÓ del 3%.

Abogados Civil

Resumen

---

Model de compravenda de finca que és propietat d'un no resident, el qual procedeix ara a la seva venda a un resident. Retenció. Desinversió. Traducció de documents.

Ver el contenido completo de este documento

Extracto

---

UN NO RESIDENT VEN. RETENCIÓ del 3%.

Nota: Cal tenir en compte que els conceptes resident o no resident no són exactes si s'entengués, a l'efecte de la retenció, que és resident qui té targeta de residència (per a no practicar retenció). En el cas d'adquisició a una persona física estrangera s'haurà de practicar la retenció, encara que l'estranger tingui targeta de residència, si no acredita estar subjecte a l'impost sobre de les persones físiques (o a l'impost de societats, si escau) sigui amb certificació expedida per l'òrgan competent sigui per exhibició de la declaració de renda.

 

NÚMERO

(Lloc i data)

DAVANT MEU, * Notari de l'Il·lustre Col·legi de Catalunya, amb residència a *,

COMPAREIXEN:

D'una part, (El no resident)

El senyor *, major d'edat, * (si esta casat, cal indicar el seu règim matrimonial i, en tot cas, professió o activitat), de nacionalitat *, resident a *, amb domicili a *. Exhibeix passaport número *, (o document nacional d'identitat número *) i NIF *.

Intervé en nom propi.

Identificació:

Opcions:

A) .- Persona física estrangera no comunitària.

Identifico el Sr. * pel seu esmentat passaport, expedit el dia *, vàlid fins al dia *. Incorporo a aquesta matriu una fotocòpia, que testimonio, de l'esmentat document a efectes d'acreditar la seva identificació; el document incorporat no es transcriurà en les còpies, sense ser necessària una especial menció. Manifesta el compareixent que no és resident aportant la pertinent declaració. (Veure comentari sobre la forma d'acreditar la no residència)

B. Persona física comunitària (estrangera o espanyola).

Identifico el Sr. * pel seu esmentat document nacional d'identitat, (si és espanyol no resident mitjançant exhibició del seu permís de residència del país corresponent) expedit el dia *, vàlid fins al dia *. Incorporo a aquesta matriu una fotocòpia, que testimonio, de l'esmentat document a efectes d'acreditar la seva identificació; el document incorporat no es transcriurà a les còpies, sense ser necessària una especial menció.

I de l'altra: (el nacional)

(exemple) El senyor *, major d'edat, * (estat civil, si està casat indiqueu el règim matrimonial, professió o activitat) veí de *, amb domicili a *. Exhibeix DNI/NIF número *.

Intervé en nom propi (o en nom i representació de ..)

És resident a Espanya i de veïnatge civil *. (si escau, s'expressarà la documentació aportada: DNI, certificat d'empadronament, declaració davant el Registre Civil, etc.)

Tenen, al meu judici, segons la seva respectiva llei personal, capacitat legal i legitimació per atorgar aquesta escriptura de COMPRAVENDA i EXPOSEN:

I.- El Sr. * és propietari de la següent finca:

URBANA: DEPARTAMENT NÚMERO *

(Si està en P.H.) Quota de participació en el total immoble: *.

Inscrita al tom *, llibre *, foli *, finca *, inscripció *, Registre de la propietat de *.

TÍTOL: Divisió en règim de propietat horitzontal, formalitzada davant del notari **, el dia *. declarat el final d...

Ver el contenido completo de este documento

---