Acta de requeriment notificant la resolució d'una venda
| Autor | Manuel Faus |
| Cargo del Autor | Notario |
| Actualizado a | Febrero 2022 |
|
Contenido
|
El DECRET LLEI 19/2021, de 31 d'agost, pel qual s'adapta el Codi civil de Catalunya a la reforma del procediment de modificació judicial de la capacitat, en vigor el 3 de setembre de 2021, adequa les normes civils catalanes a les normes estatals que ha modificat la Llei 8/2021, de 2 de juny, per la qual es reforma la legislació civil i processal per al suport a les persones amb discapacitat en l'exercici de la seva capacitat jurídica, en vigor així mateix el 3 de setembre de 2021.
Per això s'assenyalen algunes formes del judici notarial de capacitat (ja que tota persona té capacitat,) sense perjudici que a les persones amb discapacitat per a l'exercici de la seva capacitat jurídica li siguin exigibles mesures de suport (voluntàries, intervenció de l'assistent o del defensor judicial i guarda de fet), mesures que han de constar i complir-se en el títol.
ModelNÚMERO *.
En *, a *.
DAVANT MEU, *, Notari de l'Il·lustre Col·legi de *, amb residència en *,
COMPAREIX:
El Sr./Sra, major d'edat, * veí/ïna de *, amb domicili en *. Exhibeix DNI/NIF *, vigent.
Intervé en el seu propi nom i dret.
L'identifico, d'acord amb la lletra c) de l'article 23 de la Llei del Notariat, pel seu expressat Document Nacional d'Identitat, el número del qual coincideix amb el d'Identificació fiscal.
(Judici de Capacitat: opcions)
- Al meu judici té interès, legitimació i exerceix la seva capacitat jurídica mitjançant la seva decisió d'instar la present ACTA DE REQUERIMENT i EXPOSA:
- Al meu judici té interès, legitimació i capacitat per a instar la present ACTA DE REQUERIMENT i EXPOSA:
- Al meu judici té interès, legitimació i capacitat, sense necessitat de cap mesura de suport, per a instar la present ACTA DE REQUERIMENT i EXPOSA:
I. En escriptura autoritzada el dia *, davant del Notari de *, senyor *, Protocol número *, el Sr. compareixent va vendre a * el qual va comprar la següent finca: (Descripció abreujada).
II. Van ser pactes de l'esmentada escriptura, entre d'altres, els següents:
(Transcripció dels pactes relatius a preu, el seu ajornament i les garanties)
III. Que arribada la data convinguda, la part compradora no ha satisfet el preu pactat.
IV. Un cop exposat el que precedeix, em requereix a mi, el Notari, perquè em traslladi al domicili del comprador que consta a l'escriptura de referència als següents fins:
OPCIÓ A).- NOTIFICACIÓ DE LA RESOLUCIÓ.
Notifiqui a l'esmentat comprador o persona amb la qual, en el seu cas, es practiqui la diligència, que donat l'incompliment de la part compradora i acabat el termini convingut per pagar el preu estipulat, el compareixent li notifica la resolució del contracte a tots els efectes, i en especial per obtenir la re inscripció de la finca a favor seu.
SUB OPCIÓ 1.-
Donat que la part compradora va pagar * euros, segons consta en el títol de compravenda, li notifiqui que es procedirà pel compareixent a la pertinent consignació judicial, d'acord amb la reiterada jurisprudència al respecte i li requereixi perquè deixi la finca vàcua, lliure i expedita a disposició del compareixent.
SUB OPCIÓ 2.-
Donat que no s'ha satisfet per la part compradora cap quantitat en concepte de pagament del preu de la compravenda, li notifiqui que la resolució ho és de ple dret i li requereixi perquè deixi la finca vàcua, lliure i expedita a disposició del compareixent.
OPCIÓ B.- CONCESSIÓ D'UN TERMINI PER A PAGAR i notificació,en cas de no compliment d'aquesta obligació, de la definitiva resolució.
Li notifiqui que no ha satisfet el preu en el termini convingut; malgrat això, li ofereix un nou termini de 15 dies a comptar de la pràctica de la notificació, per pagar la total quantitat pendent de pagar, amb l'advertència que, en cas de NO realitzar el pagament en el nou termini de gràcia que se li atorga, la part venedora, ja des d'ara, li notifica, en tal cas, la resolució de la compravenda en la forma següent:
SUB OPCIÓ 1.-
Donat que la part compradora va pagar * euros, segons consta en el títol de compravenda, li notifiqui que es procedirà pel compareixent a la pertinent consignació judicial, d'acord amb la reiterada Jurisprudència al respecte i li requereixi perquè deixi la finca vàcua, lliure i expedita a disposició del compareixent.
SUB OPCIÓ 2.-
Donat que no s'ha satisfet per la part compradora cap quantitat en concepte de pagament del preu de la compravenda, li notifiqui que la resolució ho és de ple dret i li requereixi perquè deixi la finca vàcua, lliure i expedita a disposició del compareixent.
ACCEPTO.
Compliré, consignant el seu resultat per Diligència o Diligències a continuació.
ADVERTIMENT LINGÜÍSTIC. Es fa constar que el present document s'ha redactat en llengua catalana, d'acord amb l'article 14 de la Llei del Parlament de Catalunya 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística i l'article 149 del Reglament Notarial.
PROTECCIÓ DE DADES PERSONALS. Adverteixo expressament a l'atorgant que les seves dades seran incorporats al fitxer del Protocol i documentació notarial i al fitxer d'Administració i organització, així com del fet que, si escau, tals dades poden ser cedits a aquelles administracions públiques que segons una norma amb rang de llei tinguin dret a això. Fetes els advertiments pertinents sobre la confidencialitat d'aquestes dades, la seva necessitat per a redactar aquest instrument públic i per a la seva facturació, la conservació i protecció de les dades, els drets a accés, rectificació, supressió i altres legals.
ATORGAMENT I AUTORITZACIÓ.-
Faig al compareixent les reserves i advertiments legals.
He llegit al/a la compareixent, a elecció seva, el present document públic, un cop advertit del seu dret a llegir-lo ell mateix i, després de fer, a més a més, les necessàries explicacions verbals, manifesta quedar degudament assabentat/da del seu contingut, l'aprova i firma.
II jo, el Notari, DONO FE que el consentiment ha estat lliurement prestat, que l'atorgament s'adequa a la legalitat i a la voluntat degudament informada de l'atorgant, el qual, al meu judici, té discerniment necessari per a prestar lliurement el seu consentiment per l'íntegra comprensió del present instrument públic; manifesta que no ha ordenat mesures voluntàries de suport ni està subjectes a elles i sense que hagi mostrat signes que, al meu judici, indiquin la necessitat o conveniència d'acudir a aquestes mesures per a aquesta finalitat; així mateix, dono fe del compliment de les altres formalitats legals.
Queda estesa en un total de * folis de paper notarial, el primer amb el número * i els restants amb els números següents en ordre correlatiu (o anteriors en ordre correlatiu) l'expressió informàtica de la qual queda incorporada amb la mateixa data i sota el mateix número, en el corresponent protocol electrònic.
I DONO FE del seu contingut.-
(Diligències referides al protocol electrònic)
DILIGÈNCIA D'INCORPORACIÓ I D'ACARAMENT DEL DOCUMENT N* /.
En el mateix dia d'avui, * de *, del *, dono fe d'haver realitzat l'íntegra incorporació d'aquesta matriu al protocol electrònic i de la seva concordança amb el protocol en suport paper, amb la qual cosa dono per conclosa aquesta diligència que redacto el mateix dia de la seva pràctica i del contingut de la qual, així com de quedar estesa en el present i únic foli de paper timbrat notarial, EN DONO FE.
DILIGÈNCIA DE DIPÒSIT DE L'INSTRUMENT Núm. /
En el dia d'avui, * de * de * diposito amb signatura electrònica qualificada aquesta matriu en la seu electrònica del Consell General del Notari, que em retorna el corresponent hash número * corresponent a la matriu (algorisme ), amb la qual cosa dono per conclosa aquesta diligència que redacto el mateix dia de la seva pràctica i del contingut de la qual, així com de quedar estesa en el present i únic foli de paper timbrat notarial, EN DONO FE.
(Si hi ha altres actuacions posteriors que formin part del mateix número de protocol,caldrá practicar la pertinent diligència d'incorporació i acarament al protocol electrònic, amb referència del número i any de protocol a la qual la mateixa es refereix i la diligència de dipòsit i devolució de l'hash.)
DILIGÈNCIA:
(Supòsit 1.- En cas de trobar l'INTERESSAT)
(Lloc i data,) a * (un quart, dos quarts i * minuts, etc.) del matí(o de la tarda), em trasllado a * i trobo qui manifesta ser el Sr. *; l'indico la meva condició de Notari i l'objecte de la meva visita; li practico la notificació interessada, amb lectura íntegra del requeriment que precedeix, li lliuro i rep, a més a més, còpia simple cèdula de notificació de l'acta que precedeix; l'adverteixo del dret a contestar en aquesta diligència o en el termini de dos dies laborables, i manifesta quedar assabentat i que s'excusa de signar.
I per no interessar altres particulars, redacto la present diligència a continuació del requeriment, en el seu últim foli i en el present.
I DONO FE del seu contingut,
(2. Supòsit de no trobar el mateix requerit, però sí alguna persona al seu domicili (cònjuge, servent, empleat, etc.):'
(Lloc i data,) a * (un quart, dos quarts i * minuts, etc.) del matí (o de la tarda), em trasllado a * i trobo qui manifesta ser el senyor *, (indicar la relació amb la persona a qui va dirigida la notificació); l'indico la meva condició de Notari i l'objecte de la meva visita; manifesta que el Sr. * (el requerit) no es troba present en aquest moment; li lliuro i rep còpia simple-cèdula de notificació de l'acta que precedeix; l'adverteixo de l'obligació de fer-ho arribar a l'interessat, que conté una notificació del seu interès i del dret del requerit a contestar, a la mateixa acta, en el termini de dos dies laborables, i manifesta...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba