Escritura de venta de participaciones sociales que quedan pignoradas en garantía del precio aplazado

AutorManuel Faus
Cargo del AutorNotario
Actualizado aNoviembre 2023



Contenido
  • 1 Adaptación del formulario:
  • 2 Modelo de escritura
  • 3 Modelo de escritura
  • 4 Modelo de escritura
  • 5 Comentario
    • 5.1 Supuesto propuesto
    • 5.2 En cuanto a la prenda
    • 5.3 Prenda en Cataluña y Navarra:
    • 5.4 Temas fiscales
      • 5.4.1 Exención de IVA y ITP y AJD
      • 5.4.2 Otras reglas regulan el cálculo de la base imponible
      • 5.4.3 Posición de la jurisprudencia
      • 5.4.4 Compraventa simulada
    • 5.5 Justificante del medio de pago
  • 6 Jurisprudencia y Doctrina Administrativa citadas
  • 7 Legislación citada
Adaptación del formulario:

El presente formulario está adaptado a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.

Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.

(Juicio notarial: opciones)

  • A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de '
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECEN:

De una parte:

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil, régimen económico si está casado/a y profesión o actividad), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Y de otra parte,

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil...), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Son de nacionalidad y residencia española. (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Vecindad civil *:

Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.

(Juicio notarial: opciones)

  • A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:

I.- Don * es titular de * participaciones sociales , números * al *, ambos inclusive, de la Compañía Mercantil *, constituida en escritura autorizada por el Notario de *, el día *.

TÍTULO: Le pertenecen por * .

Cargas: Asevera que están libres de toda carga, gravamen o afección.

II.- Que formalizan lo ya previamente convenido entre ellos, de conformidad a las siguientes: ESTIPULACIONES:' y EXPONEN:

  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de '
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECEN:

De una parte:

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil, régimen económico si está casado/a y profesión o actividad), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Y de otra parte,

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil...), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Son de nacionalidad y residencia española. (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Vecindad civil *:

Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.

(Juicio notarial: opciones)

  • A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:

I.- Don * es titular de * participaciones sociales , números * al *, ambos inclusive, de la Compañía Mercantil *, constituida en escritura autorizada por el Notario de *, el día *.

TÍTULO: Le pertenecen por * .

Cargas: Asevera que están libres de toda carga, gravamen o afección.

II.- Que formalizan lo ya previamente convenido entre ellos, de conformidad a las siguientes: ESTIPULACIONES:' y EXPONEN:

  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de '
Modelo de escritura

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, ** Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

COMPARECEN:

De una parte:

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil, régimen económico si está casado/a y profesión o actividad), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Y de otra parte,

Don/ña *, mayor de edad, * (estado civil...), vecino/a de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF vigente, número *.

Interviene en nombre propio (o en nombre y representación de *).

Son de nacionalidad y residencia española. (En su caso, se expresará la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

Vecindad civil *:

Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con el de su Identificación Fiscal.

(Juicio notarial: opciones)

  • A mi juicio tienen legitimación y ejercen su capacidad jurídica mediante su decisión de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:
  • A mi juicio tienen legitimación y capacidad, sin necesidad de ninguna medida de apoyo, para otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE TÍTULOS Y CONSTITUCIÓN DE PRENDA y EXPONEN:

I.- Don * es titular de * participaciones sociales , números * al *, ambos inclusive, de la Compañía Mercantil *, constituida en escritura autorizada por el Notario de *, el día *.

TÍTULO: Le pertenecen por * .

Cargas: Asevera que están libres de toda carga, gravamen o afección.

II.- Que formalizan lo ya previamente convenido entre ellos, de conformidad a las siguientes: ESTIPULACIONES:' y EXPONEN:

A) COMPRAVENTA:

Primera.- Don * VENDE en este acto a Don * quien COMPRA y ADQUIERE las participaciones antes descritas, libre de cargas y de toda afección.

Segunda.- Precio de esta compraventa es la cantidad de * Euros, cuya cantidad se satisface de la manera siguiente:

a).- * Euros que la parte vendedora reconoce haber recibido de la parte compradora, antes de este acto, y de cuya cantidad le otorga carta de pago.

b).- El resto, es de decir, * Euros quedan aplazados y serán satisfechos (sin intereses) de la forma siguiente:

-. * Euros el día *.

-. * Euros el día *.

Tercera. El vendedor transmite al comprador el pleno dominio y posesión libre de las participaciones vendidas, con todos sus derechos anejos.

Cuarta. Los gastos de esta Escritura e impuestos que la graven serán de cuenta del comprador.

Quinta.

Opción A.- La presente transmisión está autorizada, de acuerdo con los estatutos sociales, al tratarse de compraventa a favor de (socio, descendiente, etc.).

Opción B.- La presente transmisión ha sido autorizada por la Junta General de la Sociedad en sesión de ..., según certificación, que dejo unida a esta matriz, expedida por el Administrador único Don *(o solidarios o los mancomunados o el Secretario del Consejo de Administración con el Visto Bueno del Presidente...) cuyas firmas legitimo por serme conocidas (o por otros medios)

Opción C.- Manifiesta el transmitente que comunicó por escrito a la Sociedad su propósito de venta al ahora comprador y las condiciones y que la Sociedad ha dejado transcurrir tres meses desde tal escrito sin haberle ofrecido adquirente; el vendedor, no obstante, ha requerido notarialmente a la Sociedad en Acta por mí autorizada el día *, sin haber recibido tampoco respuesta.

Sexta. Advierto al comprador de la obligación de comunicar a la Sociedad la presente transmisión a los efectos de la debida anotación en el Libro Registro de Socios.

B) CONSTITUCIÓN DE PRENDA:

1.- Prenda.- En garantía de la parte del precio aplazado en la compraventa formalizada en el apartado letra A) anterior, Don * constituye prenda sobre las participaciones adquiridas y antes descritas, mediante el otorgamiento de esta escritura.

2.- Enajenación de la prenda.- Vencidos los plazos estipulados, si el deudor no paga las cantidades convenidas, el acreedor podrá enajenar la prenda según el artículo 1872 del Código Civil, de cuyo contenido doy amplia información a los intervinientes (en Cataluña: según el art. 569.20 del Codi Civil de Catalunya) y, a estos efectos, los deudores señalan como domicilio para requerimientos y notificaciones el que consta en la comparecencia de esta escritura.

3.- Requerimiento para la notificación.- Los comparecientes me requieren a mí, el Notario, para que notifique a la administración de la sociedad, en el domicilio social, el otorgamiento y contenido de esta escritura, a los efectos de su inscripción en el libro Registro de socios.

4.- GASTOS.- Todos los gastos derivados de la constitución de la indicada garantía y los de la carta de pago, en su día, irán a cargo de la parte...

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