Obra Nueva en construcción y División en Propiedad Horizontal.

Resumen

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Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.

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Extracto

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Obra Nueva en construcción y División en Propiedad Horizontal.

NUMERO

En *, a *.

ANTE MI, *, Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *.

COMPARECE:

DON *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

De nacionalidad y residencia española; de vecindad civil * (En su caso, expresa la documentación aportada: DNI, certificado de empadronamiento, declaración ante el Registro Civil, etc.).

INTERVIENE en nombre y representación de la compañía mercantil **, con domicilio en *, constituida por tiempo indefinido en escritura otorgada ante el Notario de * Don * el día *, adaptados sus estatutos a la legislación vigente en escritura otorgada el * ante el Notario de * INSCRITA en el Registro Mercantil de * en el tomo *..... C.I.F. *

Sus facultades y representación resultan de *.

Declara el señor compareciente que las facultades a su favor conferidas no les han sido revocadas, restringidas, ni limitadas y que se hallan íntegramente vigentes y yo el Notario considero suficientes para declarar Obras Nuevas, dividir en propiedad horizontal y en general para todos los actos que se formalizan en la presente escritura.

Le identifico por su documento nacional de identidad, cuyo número coincide con el de la Identificación fiscal; tiene, a mi juicio, según interviene, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISION EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONE:

I.- Que la Sociedad * es propietaria de la finca siguiente:

URBANA: *.

Inscrita al tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *ª.

TITULO: *.

Valor: *.

REFERENCIA CATASTRAL:

OPCIONES:

1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática:

La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con el artículo 6.6 de la resolución de 28 de abril de 2003 de la DG del Catastro) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz. Al haberse cumplido la obligación ordenada por la Ley 62/2.003 de 30 de diciembre, les advierto que no es necesario hacer declaración de alteración de titularidad ante el Catastro.

2ª.- No consta la gráfica, pero se ha obtenido certificación en la que consta la referencia catastral:

La que resulta de la certificación catastral únicamente descriptiva, que Yo, el Notario, Doy fe que, bajo mi responsabilidad, he obtenido (por los procedimientos telemáticos habilitados y de conformidad con el artículo 6.6. de la resolución de 28 de abril de 2.003 de la D.G. del Catastro) y ha sido solicitada a efectos del presente otorgamiento, certificación que incorporo a esta matriz; según la Ley 62/2.003 de 30 de diciembre, les advierto que no es necesario hacer declaración...

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