Escritura de herencia intestada a favor hijos menores de edad y hay cónyuge

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de escritura de aceptación de herencia y liquidación de sociedad conyugal, formalizada por cónyuge sobreviviente y el defensor de los hijos menores de edad. Derecho común.

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            NUMERO *.

            En *, a *.

            ANTE MI, * Notario del Ilustre Colegio de *, con residencia en *,

            COMPARECEN:

            DOÑA *, de * años de edad, viuda, vecina de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

            Interviene en su propio nombre y derecho.

            De vecindad civil común.

            Y DON *, mayor de edad, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF *.

            Interviene en nombre y representación de Don *, menor de edad (nacido el día * de * de *.), soltero, vecino de *, con domicilio en * (en su caso) y DNI número *.

            Actúa como defensor judicial del expresado menor, nombrado para este acto por auto del Juzgado de Primera Instancia de *, según testimonio que me exhibe, del que resulta la aceptación y finalidad de su nombramiento y del que uno a esta matriz una fotocopia que testimonio.

            Asevera Don (defensor judicial) la vigencia de su cargo y yo, el Notario, Doy fe expresa de la suficiencia de las facultades de dicho representante legal quien, a mi juicio y bajo mi responsabilidad, considero que puede prestar su consentimiento a la liquidación de la sociedad conyugal, aceptación de herencia y demás actos que se formalizan en esta escritura.

            Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de MANIFESTACIÓN Y ACEPTACIÓN DE HERENCIA y LIQUIDACION DE SOCIEDAD CONYUGAL y DICEN:

            I.- Que Don *, residente en *, de vecindad civil común, falleció en *, el día *, según Certificado de Defunción expedido por el Registro Civil de **, que tengo a la vista.                                            

            II.-  Que Don * no había otorgado Testamento, según resulta del Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad, que me exhiben.

            III.- Que mediante Acta de Declaración de Herederos, número * de mi Protocolo del día *, he declarado herederos universales del causante a sus hijos, Don y Doña * por iguales partes indivisas, sin perjuicio del usufructo del tercio de mejora a favor de la viuda, Doña *.

            IV.- Los bienes de esta herencia consisten en la cuota ganancial del causante sobre lo siguiente:     

            BIENES INMUEBLES:

            A.- URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO *.- Vivienda, ...

            Corresponde al departamento descrito una cuota de participación, en relación al valor total del inmueble del que forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *.

            Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, finca *, inscripción *.

            Título: *.

=                                                                                                                       REFERENCIA CATASTRAL:

            OPCIONES:

            1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática:

            La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con el artículo 6.6 de la resolución de 28 de abril de 2003 de la DG del Catastro) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz.

            Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 185 del Reglamento Notarial.

            2ª.- No consta la gráfica, pero se ha obtenido certificación en la que consta la referencia catastral:

            La que resulta de la certificación catastral únicamente descriptiva, que Yo, el Notario, Doy fe que, bajo mi responsabilidad, he obtenido (por los procedimientos telemáticos habilitados y de conformidad con el artículo 6.6.  de la resolución de 28 de abril de 2.003 de la D.G. del Catastro) y ha sido solicitada a efectos del presente otorgamiento, certificación que incorporo a esta matriz.

            Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 185 del Reglamento Notarial.

            3a.- No se aporta referencia concreta (ninguna o sólo la de la finca matriz, aunque conste ésta) y no se ha obtenido por el notario en forma telemática.

            Subopción a): No tiene todavía referencia catastral concreta. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

            Subopción b): No me ha sido aportada la referencia catastral concreta, y tampoco la he obtenido yo, el Notario en forma telemática. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

            (En ambos casos:) Yo, el Notario, procederé a indicar en los índices informatizados que regula el artículo 185 del Reglamento Notarial la no constancia en el título de la Referencia catastral.

            CARGAS Y LIMITACIONES: Tratándose de un acto a título gratuito, yo, el Notario, estoy dispensado de solicitar información registral. Manifiestan los comparecientes que conocen la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Quedan advertidos que, en todo caso, prevalecerá la situación registral existente antes de la presentación en el Registro de la copia autorizada de esta escritura.

            COMUNICACIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

            Posibilidad 1.- Por expresa indicación de los interesados, procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente. (Indicad si el presentante es el Notario, el interesado o un gestor, etc.)

            Posibilidad 2.- Por expresa indicación de los interesados, previas las oportunas advertencias al respecto, no procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro...

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