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Escritura de herencia y derecho de transmisión en Cataluña

Autor:Manuel Faus
Cargo del Autor:Notario
RESUMEN

Modelo de escritura en la cual los herederos de una persona aceptan esta herencia y además la cual correspondía a su causante.

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            NUMERO

            En *, a *.

            ANTE MÍ, *, Notario del Ilustre Colegio de  *, con residencia en , COMPARECEN:

            Don *, mayor de edad, *, vecino de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

            Doña *, mayor de edad, *, vecina de *, con domicilio en *. Exhibe DNI/NIF número *.

            De vecindad civil catalana.

            Intervienen en su propio nombre y derecho.

            Les identifico por sus expresados Documentos Nacionales de Identidad, cuyos números coinciden con los de Identificación Fiscal; tienen, a mi juicio, capacidad legal y legitimación para otorgar esta escritura de MANIFESTACIÓN Y ACEPTACIÓN de HERENCIA y DICEN:

            A.- MANIFESTACION de HERENCIA de Don/ña *.

            a.1.-  Que Don/ña *, residente en *, de vecindad civil catalana, falleció en *, el día *, según Certificado de Defunción expedido por el Registro Civil de * que tengo a la vista, en estado de casada con Don *, matrimonio del cual, único contraído, tuvo * hijos nombrados * y . *

            a.2.- La sucesión de Don/ña * debe regularse por el testamento que otorgó, ante mí, el día *, según resulta del Certificado del Registro General de Actos de Última Voluntad, que me exhiben los comparecientes.

            a.3.- Del mencionado Testamento conviene copiar aquí literalmente lo siguiente:

            ...SEGUNDA:

            TERCERA: Nombra e instituye heredero universal y libre a  su esposo/a Don/ña *. Le sustituye...

            ....

            Una copia de este Testamento habrá de acompañar a la de la presente.

            a.4.- INVENTARIO: Se hace constar que los bienes que integran la herencia del referido causante (añadir en las herencias causadas a partir del 1 de enero de 2.009: Conforme al artículo 461-14 del «Codi Civil de Catalunya», a los efectos de entenderse aceptada la herencia a beneficio de inventario),  son los siguientes:

            INMUEBLE:

            Una mitad indivisa de:

            - URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO *.- Vivienda, ...

            Corresponde al departamento descrito una cuota de participación en relación al valor total del inmueble del que forma parte en régimen de propiedad horizontal de *

            Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de *, al tomo *, Libro *, folio *, Finca *, inscripción *.

            Valor: * Euros.

            REFERENCIA CATASTRAL:

            OPCIONES:

            1ª.- Ha sido obtenida por el notario en forma telemática:

            La que resulta de la certificación catastral descriptiva y gráfica; yo, el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos telemáticos habituales y de acuerdo con el artículo 6.6 de la resolución de 28 de abril de 2003 de la DG del Catastro) y ha sido solicitada a los efectos del presente otorgamiento; esta certificación queda unida a esta matriz.

            Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.

            2ª.- No consta la gráfica, pero se ha obtenido certificación en la que consta la referencia catastral:

            La que resulta de la certificación catastral únicamente descriptiva, que Yo, el Notario, Doy fe que, bajo mi responsabilidad, he obtenido (por los procedimientos telemáticos habilitados y de conformidad con el artículo 6.6.  de la resolución de 28 de abril de 2.003 de la D.G. del Catastro) y ha sido solicitada a efectos del presente otorgamiento, certificación que incorporo a esta matriz.

            Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial.

            3a.- No se aporta referencia concreta (ninguna o sólo la de la finca matriz, aunque conste ésta) y no se ha obtenido por el notario en forma telemática.

            Subopción a): No tiene todavía referencia catastral concreta. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

            Subopción b): No me ha sido aportada la referencia catastral concreta, y tampoco la he obtenido yo, el Notario en forma telemática. Hago la advertencia de la obligación de hacer, ante la Gerencia Territorial del Catastro y en el plazo de dos meses, la pertinente declaración de la alteración de titularidad que se formaliza en esta escritura y en especial de las responsabilidades que indica la Ley en caso de no presentación en plazo o ser las declaraciones falsas, incompletas o inexactas.

            (En ambos casos:) Yo, el Notario, procederé a indicar en los índices informatizados que regula el artículo 285 del Reglamento Notarial la no constancia en el título de la Referencia catastral.

            CARGAS Y LIMITACIONES: Tratándose de un acto a título gratuito, yo, el Notario, estoy dispensado de solicitar información registral. Manifiestan los comparecientes que conocen la situación de la finca en el Registro de la Propiedad. Quedan advertidos que, en todo caso, prevalecerá la situación registral existente antes de la presentación en el Registro de la copia autorizada de esta escritura.

            COMUNICACIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

            Posibilidad 1.- Por expresa indicación de los interesados, procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro de la Propiedad correspondiente. (Indicad si el presentante es el Notario, el interesado o un gestor, etc.)

            Posibilidad 2.- Por expresa indicación de los interesados, previas las oportunas advertencias al respecto, no procederé a la presentación telemática de esta escritura en el Registro de la Propiedad; a su instancia remitiré, por telefax, comunicación sellada y suscrita de haber autorizado esta escritura, de acuerdo con lo que dispone el artículo 249. num. 3 del Reglamento Notarial.

            B.- URBANA: ...

            BIENES MUEBLE:S

            . Una mitad indivisa del saldo de * Euros en la Cuenta número *.

            . Ajuar doméstico, de valor : * Euros.

            B.- Manifestación de HERENCIA de Don/ña *.

            b.1.- Que Don/ña *, residente en *, de vecindad civil catalana, falleció en *, el día *, según Certificado de Defunción expedido por el Registro Civil de *, que tengo a la vista, en estado de viudo/a de Don/ña *, de cuyo matrimonio, único contraído, tuvo los antes expresados hijos * y . *..

            b.2.- La sucesión de Don/ña * debe regularse por el testamento que otorgó, ante mí, el día *, según resulta del Certificado del Registro General de Actas de Última Voluntad, que me exhiben los comparecientes.

            b.3.- Que del mencionado Testamento conviene copiar aquí literalmente lo siguiente:

            ...SEGUNDA:

            TERCERA: Nombra e instituye heredero/a universal y libre a su esposo/a Don/ña *. Le sustituye, por la vulgar, por los hijos del testador * y . *

            Una copia de este Testamento acompañará a la de la presente.

            Al haberle premuerto el consorte, tiene lugar la sustitución vulgar prevista a favor de los hijos.

           ...

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