Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal.

Abogados Civil

Resumen

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Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.

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Extracto

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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal.

En la Escritura, después de la Obra Nueva y División en propiedad Horizontal deberá hacerse constar los elementos comunes y los estatutos con un mínimo, como el que sigue:

ELEMENTOS COMUNES. (contenido mínimo) Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, canalizaciones, desagües, conducciones generales de agua y electricidad y en general, cuantos sean necesarios para el adecuado uso y disfrute de cada departamento.

(Puede ampliarse, con los que existan, como ejemplo los citados en el art. 396 del Código Civil: El suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; los elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores; el portal, las escaleras, muros, los recintos destinados a ascensores, depósitos, contadores, telefonías o a otros servicios o instalaciones comunes, incluso aquéllos que fueren de uso privativo; los ascensores y las instalaciones, conducciones y canalizaciones para el desagüe y para el suministro de agua, gas o electricidad, incluso las de aprovechamiento de energía solar; las de agua caliente sanitaria, calefacción, aire acondicionado, ventilación o evacuación de humos; las de detección y prevención de incendios; las de portero electrónico y otras de seguridad del edificio, así como las de antenas colectivas y demás instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación, todas ellas hasta la entrada al espacio privativo; las servidumbres y cualesquiera otros elementos materiales o jurídicos que por su naturaleza o destino resulten indivisibles.

ESTATUTOS DE COMUNIDAD.

ARTICULO 1º. Los departamentos en que se ha div...

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